전민동 나래 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

나래 한눈에 보기

나래는 전민동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

나래 27평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

나래 27평(전용 70.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

나래 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈랜드어린이집 (36m), 초록빛어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 전민중학교 (112m), 전민중학교 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 엑스포점 (272m), 조엘 마취통증의학과의원 (274m)이 있습니다.

나래 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 나래 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,532만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,340만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 25년 거주했는데 조용하고 주민들도 친절하고 좋아요. 다만 주차가 ㅠㅠ...

  타피오카 · 2023.03

• 조용하고 살기 좋아요

  박연태 · 2022.07

• 조용하고 살기 좋은 실거주에 참좋은 아파트

  꼭꼭 · 2022.04

자주 묻는 질문

나래 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

나래 27평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.14 계약, 17층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

나래 27평 적정 호가는 얼마인가요?

나래 27평(전용 70.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FpMkT?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

나래 27평 보유세는 얼마인가요?

나래 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

나래 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 나래 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,532만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,340만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

나래 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

나래에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

나래는 전민동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

나래는 전민동 아파트 9곳 중 평당 시세 9위(평당 897만원)입니다. 전민동에서 가장 비싼 아파트는 엑스포1단지(평당 1,388만원)입니다.

나래 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 나래의 라이벌 단지는 세종(전민동, 980세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 세종 3억 250만원, 나래 2억 9,000만원으로 나래가 세종보다 4.1% 낮았고, 2017년 이후 세종와의 반기 맞대결은 11승 7패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

나래 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

나래 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,679만원에서 2026년 11월 2억 4,340만원으로 10년간 +37.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 3,589만원이며 지금은 최고점 대비 -27.5%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -3.4%, 5년 -27.2%, 전세가율 89.7%.

나래 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.

나래 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

나래는 전민동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

나래 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문지초등학교, 대전문지중학교, 대전전민고등학교가 있습니다.

나래 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키즈랜드어린이집 (36m), 초록빛어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 전민중학교 (112m), 전민중학교 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 엑스포점 (272m), 조엘 마취통증의학과의원 (274m)이 있습니다.

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