나래 32평 적정 호가는 얼마인가요?

나래 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~11층) 3.2억~3.3억, 고층(12~17층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FpMkT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

나래 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

나래에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

나래 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.

나래 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문지초등학교, 대전문지중학교, 대전전민고등학교가 있습니다.

전민동 나래 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

나래

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

나래 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
문지초
대전 상위 2%
15분 / 0.8km
S
대전전민중
대전 상위 6%
0.2km
S
대전전민고
대전 상위 12%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전전민중학교	S 상위 6%	0.2km
대전전민고등학교	S 상위 12%	0.6km
대전문지중학교	A 상위 29%	0.7km
문지초등학교	S 상위 2%	15분 / 0.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

나래 한눈에 보기

나래는 전민동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

나래 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.28 계약, 11층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.

나래 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~11층) 3.2억~3.3억, 고층(12~17층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

나래 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈랜드어린이집 (36m), 초록빛어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 전민중학교 (112m), 전민중학교 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 엑스포점 (272m), 조엘 마취통증의학과의원 (274m)이 있습니다.

나래 단지 정보

세대수: 894세대
입주: 1994.11 (33년차)
층수: 13~18층
용적률: 199%
건폐율: 17%
주차: 894대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 청구
평형: 21·27·32·36·37·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 1,248만	1억 8,892만
27평	2억 4,622만	2억 1,491만
32평	2억 8,963만	2억 3,782만
36평	3억 5,014만	2억 7,612만
37평	3억 4,138만	2억 7,751만
43평	4억 1,121만	3억 759만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	11층	3억 4,000만
2026.08.24	—	11층	2억 9,000만
2026.07.28	—	15층	2억 9,000만
2026.07.14	108동	6층	2억 9,700만
2026.07.07	—	13층	2억 9,000만
2026.07.03	104동	8층	2억 8,300만
2026.06.27	101동	7층	3억 4,000만
2026.06.01	101동	1층	2억 7,700만
2026.05.22	103동	13층	2억 9,000만
2026.05.08	105동	17층	2억 8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 12건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 11~16층
향 남향 9개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	17층 · 96세대	남향	26.06.27 32평 7층 3억 4,000만
102동	17층 · 60세대	남향	26.09.14 27평 17층 2억 3,500만
103동	17층 · 96세대	남향	26.05.22 32평 13층 2억 9,000만
104동	17층 · 102세대	남향	26.07.03 32평 8층 2억 8,300만
105동	17층 · 102세대	남향	26.05.08 32평 17층 2억 8,400만
106동	17층 · 102세대	남향	26.07.07 27평 11층 2억 5,500만
107동	17층 · 68세대	남향	25.10.13 37평 17층 3억 4,800만
108동	17층 · 102세대	남향	26.08.28 32평 11층 3억 4,000만(동 추정)
109동	18층 · 106세대	남동향	26.08.21 43평 8층 4억 2,000만(동 추정)
110동	15층 · 60세대	남향	26.09.28 21평 15층 2억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문지초등학교	760m	대전 상위 2%
대전전민중학교	177m	대전 상위 6%
대전문지중학교	713m	대전 상위 29%
대전전민고등학교	649m	대전 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

25년 거주했는데 조용하고 주민들도 친절하고 좋아요. 다만 주차가 ㅠㅠ...
타피오카 · 2023.03
조용하고 살기 좋아요
박연태 · 2022.07
조용하고 살기 좋은 실거주에 참좋은 아파트
꼭꼭 · 2022.04

자주 묻는 질문

나래 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 나래 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.28 계약, 11층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.
나래 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 나래 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~11층) 3.2억~3.3억, 고층(12~17층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FpMkT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
나래 32평 보유세는 얼마인가요?: 나래 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
나래 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 나래에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
나래 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.
나래 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 나래는 전민동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
나래 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문지초등학교, 대전문지중학교, 대전전민고등학교가 있습니다.
나래 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키즈랜드어린이집 (36m), 초록빛어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 전민중학교 (112m), 전민중학교 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 엑스포점 (272m), 조엘 마취통증의학과의원 (274m)이 있습니다.

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