삼동 의왕푸르지오포레움(2블럭) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

의왕푸르지오포레움(2블럭)
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의왕푸르지오포레움(2블럭)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

장안지구 한가운데 2020년식

오를 이유 3
1개발 구역 안의 준신축

단지가 곧 장안지구 도시개발 구역 안. 2020년 준공 416세대로 지구 내 신축 자리를 선점함.

장안지구 도시개발 0m2020년식 416세대
2옆 단지 재건축이 도는 벨트

691m 우성5차가 사업시행인가 통과. 1,579세대 신축이 서면 일대 시세 기준선이 올라감.

우성5차 사업시행인가 25.01.10계획 1,579세대
3손바뀜이 살아있는 25평

25평 최고 6.4억, 2026년 27건 체결. 416세대 규모 대비 거래 회전이 두터움.

25평 최고 6.4억2026년 25평 27건
남은 숙제 3
1416세대 6동의 규모
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
우성5차 사업시행인가
우성5차 관리처분인가
우성5차 이주·철거
장안지구 개발 준공

지금 여기 · 우성5차 사업시행인가 · 25.01.10

다음 이벤트 · 우성5차 관리처분인가도장이 하나 더 찍히면 이주 시계가 구체화되면서 일대 신축 기대가 시세에 먼저 반영됨.

장안지구 신축 벨트의 선착 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    장안지구 도시개발
    0m
  • B
    도시
    공공주택
    533m
  • A
    재건축
    우성5차
    690m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
의왕푸르지오포레움(2블럭) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    의왕덕성초
    경기 상위 59%
    6분 / 0.3km
  • B
    의왕부곡중
    경기 상위 65%
    0.6km
  • B
    의왕고
    경기 상위 51%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
의왕덕성초등학교
B
상위 59%
 6분 / 0.3km
의왕고등학교
B
상위 51%
0.4km
의왕부곡중학교
B
상위 65%
0.6km
환경
거주점수
좋음
75점
교통
42점
매우유의
생활
75점
좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

의왕푸르지오포레움(2블럭) 한눈에 보기

의왕푸르지오포레움(2블럭)는 삼동에 위치한 416세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

의왕푸르지오포레움(2블럭) 25평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.10.03 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억(17층)입니다.

의왕푸르지오포레움(2블럭) 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 6.6억~6.8억, 중층(8~15층) 6.8억~7억, 고층(16~23층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

의왕푸르지오포레움(2블럭) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포레움어린이집 (48m), 제이웨이아카데미(J Way Academy)학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 의왕푸르지오포레움2블럭 (100m), 의왕푸르지오포레움2블럭 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 의왕장안점 (124m), 컴포즈커피 의왕삼동프라자점 (152m)이 있습니다.

의왕푸르지오포레움(2블럭) 단지 정보

세대수
416세대
입주
2020.02 (7년차)
층수
16~23층
용적률
199%
건폐율
16%
주차
523대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평6억 4,625만4억 7만
30평7억 4,666만4억 7,592만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.4%

계약일동층거래가
2026.10.03—3층6억 4,500만
2026.09.30—1층6억
2026.09.18—6층6억 5,000만
2026.08.13—5층6억 2,400만
2026.08.12—14층6억 3,700만
2026.07.30—1층5억 8,800만
2026.07.22205동20층6억 2,500만
2026.07.04203동14층6억 2,500만
2026.07.02—11층6억 2,700만
2026.06.14204동22층6억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동16층 · 32세대남동향26.05.23 30평 11층 7억 1,000만
202동20층 · 57세대남동향26.05.23 30평 10층 7억 200만
203동22층 · 76세대—26.07.04 25평 14층 6억 2,500만
204동23층 · 88세대—26.06.14 25평 22층 6억 1,500만
205동23층 · 87세대—26.07.22 25평 20층 6억 2,500만
206동20층 · 76세대—26.06.13 25평 16층 6억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의왕덕성초등학교279m경기 상위 59%
의왕부곡중학교592m경기 상위 65%
의왕고등학교381m경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이사가는데 초등학교도 가깝고 자연친화적 조용하고 커뮤니티도 새로 지어지고 만족해요 ㅋㅋ 상가 버스 더 생기면 좋겠어요

    럭키투 · 2025.12

  • 동네가 깨끗하고 뒤에 숲이 있고 아직 신축이라 깨끗합니다

    바킴준태 · 2023.01

자주 묻는 질문

의왕푸르지오포레움(2블럭) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
의왕푸르지오포레움(2블럭) 25평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.10.03 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억(17층)입니다.
의왕푸르지오포레움(2블럭) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
의왕푸르지오포레움(2블럭) 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 6.6억~6.8억, 중층(8~15층) 6.8억~7억, 고층(16~23층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FRgTh?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
의왕푸르지오포레움(2블럭) 25평 보유세는 얼마인가요?
의왕푸르지오포레움(2블럭) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
의왕푸르지오포레움(2블럭) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
의왕푸르지오포레움(2블럭)에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
의왕푸르지오포레움(2블럭)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 개발 구역 안의 준신축, 옆 단지 재건축이 도는 벨트, 손바뀜이 살아있는 25평이고, 남은 숙제는 416세대 6동의 규모, 30평은 아직 표본이 얇음, 개발 완성까지의 시차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FRgTh?section=reason 에 있습니다.
의왕푸르지오포레움(2블럭) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.7억입니다.
의왕푸르지오포레움(2블럭) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
의왕푸르지오포레움(2블럭)는 삼동에 위치한 416세대 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.
의왕푸르지오포레움(2블럭) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의왕덕성초등학교, 의왕부곡중학교, 의왕고등학교가 있습니다.
의왕푸르지오포레움(2블럭) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 포레움어린이집 (48m), 제이웨이아카데미(J Way Academy)학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 의왕푸르지오포레움2블럭 (100m), 의왕푸르지오포레움2블럭 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 의왕장안점 (124m), 컴포즈커피 의왕삼동프라자점 (152m)이 있습니다.

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