삼동 우성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    삼신8차
    28m
  • B
    도시
    장안지구 도시개발
    237m
  • A
    재건축
    우성5차
    248m
  • S
    철도
    의왕역(GTX-C)
    544m
  • B
    도시
    민간임대주택
    673m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성2차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    의왕부곡초
    경기 상위 56%
    9분 / 0.5km
  • B
    의왕부곡중
    경기 상위 65%
    0.5km
  • B
    의왕고
    경기 상위 51%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
의왕부곡초등학교
B
상위 56%
 9분 / 0.5km
의왕부곡중학교
B
상위 65%
0.5km
의왕고등학교
B
상위 51%
0.6km
환경
거주점수
보통
62점
교통
67점
보통
생활
60점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우성2차 한눈에 보기

우성2차는 삼동에 위치한 118세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

우성2차 17평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2025.05.20 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.

우성2차 17평(전용 48.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 1.9억~2억, 고층(4~5층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 필실용음악학원 (32m), 참빛어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조선라떼 의왕점 (59m), 나누리신경외과의원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡중앙로 (251m), 부곡동주민센터 (263m)이 있습니다.

우성2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성2차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,315만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,225만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성2차 단지 정보

세대수
118세대
입주
1983.12 (44년차)
층수
5~5층
용적률
171%
건폐율
34%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성건설(주)
평형
13·15·16·17·18·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평1억 8,069만1억 3,144만
15평1억 8,787만1억 3,079만
17평2억 1,225만1억 3,403만
18평2억 901만1억 3,530만
19평2억 3,256만1억 4,326만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2025.05.20다동4층2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 4건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 8세대——
나동5층 · 60세대서향26.05.08 19평 3층 2억 1,000만
다동5층 · 50세대동향25.05.20 17평 4층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의왕부곡초등학교450m경기 상위 56%
의왕부곡중학교513m경기 상위 65%
의왕고등학교616m경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 훈훈한정과 철도의중심이 있는 의미있는 지역

    수팔달 · 2023.01

자주 묻는 질문

우성2차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성2차 17평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2025.05.20 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.
우성2차 17평 적정 호가는 얼마인가요?
우성2차 17평(전용 48.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 1.9억~2억, 고층(4~5층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9arQkj?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성2차 17평 보유세는 얼마인가요?
우성2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성2차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,315만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,225만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 15평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 18평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다.
우성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성2차는 삼동에 위치한 118세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
우성2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의왕부곡초등학교, 의왕부곡중학교, 의왕고등학교가 있습니다.
우성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 필실용음악학원 (32m), 참빛어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조선라떼 의왕점 (59m), 나누리신경외과의원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡중앙로 (251m), 부곡동주민센터 (263m)이 있습니다.

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