연화 31평 적정 호가는 얼마인가요?

연화 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5.3억~5.4억, 중층(3~5층) 5.5억~5.6억, 고층(6~8층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RymFt?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의왕덕성초등학교, 의왕부곡중학교, 의왕고등학교가 있습니다.

삼동 연화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연화

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

장안지구 도시개발
63m
A
재건축

우성5차
718m
S
철도

의왕역(GTX-C)
785m
B
도시

민간임대주택
963m
B
도시

공공주택
987m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연화 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,020만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
의왕덕성초
경기 상위 59%
3분 / 0.2km
B
의왕부곡중
경기 상위 65%
0.8km
B
의왕고
경기 상위 51%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
의왕덕성초등학교	B 상위 59%	3분 / 0.2km
의왕고등학교	B 상위 51%	0.2km
의왕부곡중학교	B 상위 65%	0.8km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

64점

보통

생활

74점

좋음

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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연화 한눈에 보기

연화는 삼동에 위치한 32세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

연화 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5.3억~5.4억, 중층(3~5층) 5.5억~5.6억, 고층(6~8층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 의왕고등학교 (70m), 의왕고등학교 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른솔어린이집 (87m), 일등수학교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시카페 올랑올랑 (90m), 손커피연구소 의왕본점 (195m)이 있습니다.

연화 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 1994.08 (33년차)
층수: 8~8층
용적률: 150%
건폐율: 23%
주차: 24대 (세대당 0.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대창건설 주식회사
평형: 31평

동·층 정보

선호 층 6~6층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	8층 · 16세대	동향	—
B동	8층 · 16세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의왕덕성초등학교	160m	경기 상위 59%
의왕부곡중학교	845m	경기 상위 65%
의왕고등학교	179m	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연화 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 연화 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5.3억~5.4억, 중층(3~5층) 5.5억~5.6억, 고층(6~8층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RymFt?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연화는 삼동에 위치한 32세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
연화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의왕덕성초등학교, 의왕부곡중학교, 의왕고등학교가 있습니다.
연화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 의왕고등학교 (70m), 의왕고등학교 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른솔어린이집 (87m), 일등수학교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시카페 올랑올랑 (90m), 손커피연구소 의왕본점 (195m)이 있습니다.

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