수택동 대림한숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림한숲 한눈에 보기

대림한숲은 수택동에 위치한 956세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

대림한숲 21평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.10.29 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(중층)입니다.

대림한숲 21평(전용 51.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.4억, 중층(7~12층) 8.4억~8.5억, 고층(13~18층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림한숲 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,496만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제우스학원 (83m), 아리아음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포플러아트카페 (83m), 이디야커피 구리수택점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림한숲아파트 (119m), 대림.하나아파트 (142m)이 있습니다.

대림한숲 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대림한숲 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 392만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,667만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 8호선 지하철 언제 개통하나요?

  itsjazzy · 2022.10

• 위치도 괜찮고 주변 편의시설도 좋아요. 다만, 노년가구가 많아서 집이나 베란다 등에서 담배냄새가 많이 나요.

  만소니 · 2022.09

자주 묻는 질문

대림한숲 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대림한숲 21평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.10.29 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(중층)입니다.

대림한숲 21평 적정 호가는 얼마인가요?

대림한숲 21평(전용 51.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.4억, 중층(7~12층) 8.4억~8.5억, 고층(13~18층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FHqCj?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림한숲 21평 보유세는 얼마인가요?

대림한숲 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,496만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대림한숲 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대림한숲 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 392만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,667만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림한숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림한숲에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(구리시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림한숲의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 400m 안 정비사업 셋, 환금성이 곧 체력, 8호선 초역세권에 학원가 후문이고, 남은 숙제는 자체 정비는 아직 백지, 1995년식 복도식의 현실, 이웃 벨트의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FHqCj?section=reason 에 있습니다.

대림한숲은 수택동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대림한숲은 수택동 아파트 34곳 중 평당 시세 3위(평당 3,746만원)입니다. 수택동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트구리역(평당 4,987만원)입니다.

대림한숲 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대림한숲의 라이벌 단지는 LG원앙(수택동, 824세대, 1995년 입주), 한가람LG,대림(교문동, 712세대, 1994년 입주), 덕현(교문동, 1,077세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대림한숲 10억 8,000만원, 덕현 10억 6,000만원, LG원앙 9억 7,000만원으로 대림한숲이 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 LG원앙와의 반기 맞대결은 4승 6패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

대림한숲 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대림한숲 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,923만원에서 2026년 11월 7억 8,667만원으로 10년간 +181.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +30.4%, 3년 +52.7%, 5년 +22.3%, 전세가율 46.6%.

대림한숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 21평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.6억입니다.

대림한숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대림한숲은 수택동에 위치한 956세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

대림한숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부양초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

대림한숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 제우스학원 (83m), 아리아음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포플러아트카페 (83m), 이디야커피 구리수택점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림한숲아파트 (119m), 대림.하나아파트 (142m)이 있습니다.

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