산척동 더레이크파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
더레이크파크뷰는 산척동에 위치한 641세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
2026년 9월 24일 기준 25평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.5억입니다.
인근 학군으로는 정현초등학교, 청림중학교, 정현고등학교가 있습니다.
최고 28층, 용적률 189%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 이화어린이집 (70m), 호수라온어린이집 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수부영1차.서희스타힐스 (113m), 호수부영1차 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울동탄비뇨의학과의원 (121m), 서울아산센트럴내과의원 (121m)이 있습니다.
- 더레이크파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 24일 기준 25평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.5억입니다.
- 더레이크파크뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 더레이크파크뷰는 산척동에 위치한 641세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
- 더레이크파크뷰 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 정현초등학교, 청림중학교, 정현고등학교가 있습니다.
- 더레이크파크뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 이화어린이집 (70m), 호수라온어린이집 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수부영1차.서희스타힐스 (113m), 호수부영1차 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울동탄비뇨의학과의원 (121m), 서울아산센트럴내과의원 (121m)이 있습니다.
지역 시세 보기
산척동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
호수공원까지 30초, 다음은 트램
오를 이유 3
1담장 밖 30초의 호수공원
정문에서 호수공원까지 도보 30초, 정현초 3분, 11자 슬리퍼상권이 담장 밖. 차 없이 완결되는 생활권.
정문 앞 도보 30초정현초 도보 3분
2발밑을 지나갈 트램
철도 부재라는 유일한 약점을 트램이 메우는 중. 34.4km 36개 정류장 노선이 단지 코앞을 지나감.
2028년 12월 개통 목표34.4km 36개 정류장
3세대수 대비 두터운 손바뀜
641세대에서 25평 한 해 66건 체결. 33평 최고 9.48억으로 국평 시세 상단이 열려 있음.
25평 연 66건33평 최고 9.48억
상급지로 갈아타려다가도 이런 꿀 조합이 없어서 눌러앉는다
남은 숙제 3
1국평 시세가 더딘 구조
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
1단지 입주 시작
재도색·단지명 변경
트램 착공
수변상가 입점 완료
트램 전 구간 개통
지금 여기 · 재도색·단지명 변경
다음 이벤트 · 트램 착공공사가 눈에 보이기 시작하면 철도 부재라는 유일한 약점이 걷히면서 개통 기대가 시세에 먼저 반영됨.
호수 앞마당에 트램역까지 얹은 완결형 생활권
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
더레이크파크뷰 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액77,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A정현초경기 상위 26%8분 / 0.4km
S청림중경기 상위 13%0.5km
A정현고경기 상위 33%0.6km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시화성동탄2 택지개발사업0m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
46점
매우유의
생활
78점
좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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