병천면 신세계 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신세계 한눈에 보기

신세계는 병천면에 위치한 130세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

신세계 21평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,600만(중층)입니다.

신세계 21평(전용 52.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3천~4.5천, 중층(5~9층) 4.5천~4.6천, 고층(10~14층) 4.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신세계 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신세계아파트 (50m), 신세계아파트 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 아우내도서관 (189m), 아름인도서관 (324m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페크렘므 (603m), 아우내농협하나로마트 (631m)이 있습니다.

신세계 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신세계 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,230만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,096만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신세계 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신세계 21평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,600만(중층)입니다.

신세계 21평 적정 호가는 얼마인가요?

신세계 21평(전용 52.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 4.3천~4.5천, 중층(5~9층) 4.5천~4.6천, 고층(10~14층) 4.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4EOFXl?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신세계 21평 보유세는 얼마인가요?

신세계 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신세계 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신세계 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,230만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,096만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신세계 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신세계에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신세계는 병천면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신세계는 병천면 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 320만원)입니다. 병천면에서 가장 비싼 아파트는 모드니에(평당 576만원)입니다.

신세계 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신세계 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4,825만원에서 2026년 10월 7,096만원으로 10년간 +47.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 7,489만원이며 지금은 최고점 대비 -5.2%입니다. 최근 1년 +56.4%, 3년 +53.7%, 5년 +45.5%, 전세가율 89.2%.

신세계 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다.

신세계 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신세계는 병천면에 위치한 130세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

신세계 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 병천초등학교, 병천중학교가 있습니다.

신세계 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 신세계아파트 (50m), 신세계아파트 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 아우내도서관 (189m), 아름인도서관 (324m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페크렘므 (603m), 아우내농협하나로마트 (631m)이 있습니다.

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