에코에비뉴 34평 적정 호가는 얼마인가요?

에코에비뉴 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.2억, 중층(9~16층) 4.1억~4.3억, 고층(17~25층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DdFql?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에코에비뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에코에비뉴에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에코에비뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.

에코에비뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천한빛초등학교, 남동중학교가 있습니다.

서창동 에코에비뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에코에비뉴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에코에비뉴 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천한빛초
인천 상위 30%
4분 / 0.2km
S
인천서창중
인천 상위 17%
1.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천한빛초등학교	A 상위 30%	4분 / 0.2km
만월중학교	A 상위 41%	0.9km
인천서창중학교	S 상위 17%	1.3km
남동중학교	B 상위 52%	1.8km
인천논현중학교	S 상위 24%	1.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

에코에비뉴 한눈에 보기

에코에비뉴는 서창동에 위치한 855세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

에코에비뉴 34평 매매 최근 실거래가는 4억 200만(2026.09.20 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(21층)입니다.

에코에비뉴 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.2억, 중층(9~16층) 4.1억~4.3억, 고층(17~25층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에코에비뉴 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서창엔젤숲어린이집 (111m), 인천한빛초등학교병설유치원 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 서창센트라스아파트후문 (279m), 서창센트라스아파트후문 (311m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서창행복내과의원 (467m), 서울한마음치과의원 (493m)이 있습니다.

에코에비뉴 단지 정보

세대수: 855세대
입주: 2014.07 (13년차)
층수: 19~25층
용적률: 197%
건폐율: 15%
주차: 1,004대 (세대당 1.17대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 울트라건설(주)
평형: 30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 8,194만	2억 9,452만
34평	4억 76만	3억 790만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	7층	4억 200만
2026.08.17	—	12층	3억 9,000만
2026.07.17	605동	24층	4억 800만
2026.07.09	606동	17층	3억 9,000만
2026.05.14	603동	7층	3억 9,250만
2026.03.14	607동	12층	4억 2,200만
2026.02.01	608동	6층	4억 1,500만
2025.12.31	608동	4층	3억 9,800만
2025.12.09	608동	11층	4억 1,900만
2025.11.18	609동	4층	3억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 43건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 608동
선호 층 10~24층
향 남서향 6개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	23층 · 80세대	남향	25.12.10 30평 10층 3억 7,300만
602동	25층 · 73세대	남서향	25.09.13 34평 19층 3억 8,000만
603동	25층 · 73세대	남서향	26.05.14 34평 7층 3억 9,250만
604동	25층 · 73세대	남서향	25.03.24 34평 17층 3억 9,800만
605동	25층 · 98세대	남서향	26.07.17 34평 24층 4억 800만
606동	25층 · 96세대	남서향	26.07.09 34평 17층 3억 9,000만
607동	23층 · 84세대	남향	26.03.14 34평 12층 4억 2,200만
608동로열	23층 · 84세대	남향	26.02.01 34평 6층 4억 1,500만
609동	25층 · 96세대	남동향	26.06.24 30평 14층 3억 9,000만
610동	25층 · 98세대	남서향	26.04.22 30평 16층 3억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천한빛초등학교	198m	인천 상위 30%
만월중학교	924m	인천 상위 41%
인천서창중학교	1.3km	인천 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

임장해보니 살기 너무 좋은거같네요 입주예정입니다
신라민 · 2023.03
단지가 깨끗하고 습지공원 산책하기 좋아요
효효파파 · 2023.03
단지옆 수변공원과 주변에 물빛공원. 어울공원이 조성되고 초등학교가 바로 앞에 있어 조용하고 친환경 아파트 입니다.
시나브로.k · 2022.09
초품아 친환경 단지
욱현 · 2022.04

자주 묻는 질문

에코에비뉴 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에코에비뉴 34평 매매 최근 실거래가는 4억 200만(2026.09.20 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(21층)입니다.
에코에비뉴 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 에코에비뉴 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.2억, 중층(9~16층) 4.1억~4.3억, 고층(17~25층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DdFql?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에코에비뉴 34평 보유세는 얼마인가요?: 에코에비뉴 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에코에비뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에코에비뉴에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에코에비뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
에코에비뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에코에비뉴는 서창동에 위치한 855세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.
에코에비뉴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천한빛초등학교, 남동중학교가 있습니다.
에코에비뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서창엔젤숲어린이집 (111m), 인천한빛초등학교병설유치원 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 서창센트라스아파트후문 (279m), 서창센트라스아파트후문 (311m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서창행복내과의원 (467m), 서울한마음치과의원 (493m)이 있습니다.

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