직산역서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

직산역서희스타힐스에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

직산역서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

직산역서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼은초등학교, 천안업성고등학교가 있습니다.

성거읍 직산역서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

직산역서희스타힐스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

직산역서희스타힐스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
삼은초
충남 상위 71%
20분 / 1.0km
2km 안에 중학교가 없어요
A
천안업성고
충남 상위 43%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼은초등학교	B 상위 71%	20분 / 1.0km
소망초등학교	B 상위 71%	1.2km
천안업성고등학교	A 상위 43%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
625m

환경

거주점수

유의

59점

교통

64점

보통

생활

53점

유의

교육

51점

유의

전체

교통

학군

생활

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직산역서희스타힐스 한눈에 보기

직산역서희스타힐스는 성거읍에 위치한 653세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.

직산역서희스타힐스 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.29 계약, 24층, 직거래)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(18층)입니다.

직산역서희스타힐스 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.7억, 중층(9~16층) 2.5억~2.7억, 고층(17~25층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 스타힐스어린이집 (131m), 맑은세상어린이집 (366m)이 있습니다. 교통 시설로는 성거읍 신월2리 (288m), 직산역입구 (338m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 합카페 (641m), 투썸플레이스 천안직산점 (815m)이 있습니다.

직산역서희스타힐스 단지 정보

세대수: 653세대
입주: 2024.02 (3년차)
층수: 16~25층
용적률: 238%
건폐율: 17%
주차: 786대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서희건설
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 5,469만	1억 9,544만
34평	3억 4,802만	2억 4,068만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	105동	24층	2억 5,000만직거래
2026.09.21	—	8층	2억 5,300만
2026.06.12	108동	22층	2억 6,500만
2026.04.21	—	15층	2억 5,750만
2026.03.05	105동	22층	2억 5,500만
2025.12.06	107동	9층	2억 4,700만
2025.10.10	104동	9층	2억 3,800만
2025.03.08	106동	13층	2억 5,900만
2025.02.04	104동	15층	2억 5,000만
2025.01.20	104동	3층	2억 3,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 36건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 54.9개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 20~24층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동로열	20층 · 70세대	남향	26.07.26 34평 19층 3억 4,500만
102동동	23층 · 66세대	—	25.01.18 24평 21층 2억 6,265만
103동동	16층 · 30세대	남서향	26.04.29 34평 10층 3억 6,000만
104동동	25층 · 90세대	—	25.10.10 24평 9층 2억 3,800만
105동동	25층 · 113세대	—	26.09.29 24평 24층 2억 5,000만
106동동	25층 · 94세대	—	26.09.21 24평 8층 2억 5,300만(동 추정)
107동동	25층 · 90세대	—	25.12.06 24평 9층 2억 4,700만
108동동	25층 · 100세대	남향	26.06.12 24평 22층 2억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼은초등학교	977m	충남 상위 71%
소망초등학교	1.2km	충남 상위 71%
천안업성고등학교	1.5km	충남 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

직산역서희스타힐스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 직산역서희스타힐스 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.29 계약, 24층, 직거래)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(18층)입니다.
직산역서희스타힐스 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 직산역서희스타힐스 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.7억, 중층(9~16층) 2.5억~2.7억, 고층(17~25층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
직산역서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 직산역서희스타힐스에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
직산역서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
직산역서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 직산역서희스타힐스는 성거읍에 위치한 653세대 대단지 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.
직산역서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼은초등학교, 천안업성고등학교가 있습니다.
직산역서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스타힐스어린이집 (131m), 맑은세상어린이집 (366m)이 있습니다. 교통 시설로는 성거읍 신월2리 (288m), 직산역입구 (338m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 합카페 (641m), 투썸플레이스 천안직산점 (815m)이 있습니다.

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