성거읍 직산역서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
성거읍 직산역서희스타힐스는 653세대(2024.02 입주), 24평 최근 실거래 2억 6,000만(2026.10.14, 9층), 매매 시세 2억 5,185만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,366만 — 2026.11.07 기준.
직산역서희스타힐스 단지 정보
- 세대수
- 653세대
- 입주
- 2024.02 (3년차)
- 층수
- 16~25층
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 786대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)서희건설
- 평형
- 24·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 5,185만 | 2억 292만 |
| 34평 | 3억 4,867만 | 2억 3,880만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | — | 9층 | 2억 6,000만 |
| 2026.10.11 | — | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2026.10.08 | — | 18층 | 2억 4,000만 |
| 2026.09.29 | 105동 | 24층 | 2억 5,000만직거래 |
| 2026.09.21 | — | 8층 | 2억 5,300만 |
| 2026.06.12 | 108동 | 22층 | 2억 6,500만 |
| 2026.04.21 | — | 15층 | 2억 5,750만 |
| 2026.03.05 | 105동 | 22층 | 2억 5,500만 |
| 2025.12.06 | 107동 | 9층 | 2억 4,700만 |
| 2025.10.10 | 104동 | 9층 | 2억 3,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 32건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 9,000만
- 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42.8개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 20~24층
- 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 20층 · 70세대 | 남향 | 26.10.01 34평 13층 3억 5,000만 |
| 102동동 | 23층 · 66세대 | — | 25.01.18 24평 21층 2억 6,265만 |
| 103동동 | 16층 · 30세대 | 남서향 | 26.04.29 34평 10층 3억 6,000만 |
| 104동동 | 25층 · 90세대 | — | 25.10.10 24평 9층 2억 3,800만 |
| 105동동 | 25층 · 113세대 | — | 26.09.29 24평 24층 2억 5,000만 |
| 106동동 | 25층 · 94세대 | — | 26.09.21 24평 8층 2억 5,300만(동 추정) |
| 107동동 | 25층 · 90세대 | — | 26.10.08 24평 18층 2억 4,000만(동 추정) |
| 108동동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.10.14 24평 9층 2억 6,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 삼은초등학교 | 977m | 충남 상위 71% |
| 소망초등학교 | 1.2km | 충남 상위 71% |
| 천안업성고등학교 | 1.5km | 충남 상위 43% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 성거읍 아파트 비교
직산역서희스타힐스는 성거읍 아파트 16곳 중 평당 시세 1위(평당 1,049만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 직산역서희스타힐스 | 653 | 3년 | 1,049만 |
| 2위 | 직산역꿈에그린 | 416 | 8년 | 889만 |
| 3위 | 북천안자이포레스트 | 1,348 | 11년 | 835만 |
| 4위 | 천안삼환나우빌 | 910 | 22년 | 647만 |
| 5위 | 벽산 | 692 | 29년 | 503만 |
| 6위 | 삼일 | 494 | 29년 | 429만 |
| 7위 | 장미 | 207 | 29년 | 421만 |
| 8위 | 성거백승 | 188 | 32년 | 397만 |
| 9위 | 청호8차 | 480 | 30년 | 386만 |
| 10위 | 아느칸빌 | 404 | 23년 | 377만 |
| 11위 | 진성 | 110 | 34년 | 321만 |
| 12위 | 하늘빛 | 560 | 24년 | 292만 |
| 13위 | 금정샛별 | 200 | 27년 | 260만 |
| 14위 | 저리보금자리 | 245 | 27년 | 242만 |
| 15위 | 늘푸른동해 | 90 | 28년 | 212만 |
| 16위 | 육영 | 456 | 31년 | 210만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
직산역서희스타힐스 라이벌 단지
리치고가 고른 직산역서희스타힐스의 라이벌 단지는 직산역꿈에그린(성거읍, 416세대, 2019년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 직산역서희스타힐스 2억 5,150만원, 직산역꿈에그린 2억 1,750만원으로 직산역서희스타힐스가 15.6% 앞섰고, 2017년 이후 직산역꿈에그린와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 직산역서희스타힐스 | 직산역꿈에그린 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 2억 2,700만 |
| 24년 하반기 | 2억 4,900만 | 2억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 2억 5,000만 | 2억 3,000만 |
| 25년 하반기 | 2억 4,250만 | 2억 1,550만 |
| 26년 상반기 | 2억 5,750만 | 2억 900만 |
| 26년 하반기 | 2억 5,150만 | 2억 1,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
직산역서희스타힐스 시세 3년 흐름
직산역서희스타힐스 24평 리치고 매매 시세는 2024년 3월 2억 3,793만원에서 2026년 11월 2억 5,185만원으로 3년간 +5.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 2억 5,930만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +2.2%, 전세가율 80.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기