성산동성 32평 적정 호가는 얼마인가요?

성산동성 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~11.9억, 중층(7~12층) 11.9억~12억, 고층(13~18층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DDduA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성산동성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성산동성에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성산동성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 걸어서 닿는 정비사업 다섯 건, 성산역 492m 도보권, 1개 동 127세대의 희소성이고, 남은 숙제는 얇은 거래 표본, 1999년식 주차 여유, 벨트가 도는 동안의 공사 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DDduA?section=reason 에 있습니다.

성산동성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.9억입니다.

성산동성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울성원초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.

성산동 성산동성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성산동성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

사방이 정비구역인 1동짜리

오를 이유 3

1걸어서 닿는 정비사업 다섯 건

29m 모아타운부터 672m 성산시영까지, 주변 정비사업이 겹겹으로 돌아가는 자리에 놓임.

모아타운 29m성산시영 4,823세대 계획

2성산역 492m 도보권

역까지 492m. 반경 1.5km 호재 가운데 점수가 가장 높은 축을 그대로 받는 위치임.

성산역 492m반경 내 최고 점수 호재

31개 동 127세대의 희소성

1999년 준공 127세대 단일 동. 대단지 정비구역 사이에서 물건 자체가 드물게 나옴.

1999년 준공 127세대24·32평 모두 손바뀜

남은 숙제 3

1얇은 거래 표본

집값을 움직일 다음 이벤트

좌원상가 관리처분

성산시영 조합설립

좌원상가 착공

성산시영 사업시행인가

성산시영 이주

지금 여기 · 성산시영 조합설립 · 2025.12

다음 이벤트 · 좌원상가 착공239세대 공사가 시작되면 성산역 일대 신축 기대가 주변 시세에 먼저 반영되기 시작.

성산역 반경이 통째로 신축 벨트가 되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

성산동 160-4
28m
S
지하철

성산역(원종홍대선)
491m
A
재건축

성산시영아파트
671m
B
모아타운

중동 78
874m
A
재개발

망원동 416-53
892m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성산동성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액90,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울성원초
서울 상위 77%
5분 / 0.3km
A
중암중
서울 상위 44%
0.8km
A
경성고
서울 상위 48%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울성원초등학교	C 상위 77%	5분 / 0.3km
성서중학교	C 상위 90%	0.4km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	B 상위 62%	0.8km
성사중학교	C 상위 91%	0.8km
중암중학교	A 상위 44%	0.8km

환경

거주점수

좋음

80점

교통

72점

좋음

생활

82점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성산동성 한눈에 보기

성산동성은 성산동에 위치한 127세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

성산동성 32평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.04.17 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 12억(고층)입니다.

성산동성 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~11.9억, 중층(7~12층) 11.9억~12억, 고층(13~18층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성산동성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 푸리 (26m), 하이오커피 마포구청점 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 성산동 (82m), 마포중앙도서관 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 깊은샘영재 어린이집 (99m), 참나무어린이집 (196m)이 있습니다.

성산동성 단지 정보

세대수: 127세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 12~18층
주차: 136대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동성종합건설
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 6,825만	4억 5,994만
32평	9억 792만	5억 9,601만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.04.17	101동	8층	9억
2026.03.28	101동	6층	8억 8,800만
2025.08.18	101동	15층	8억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 127세대	남동향	26.06.30 24평 6층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울성원초등학교	266m	서울 상위 77%
성서중학교	393m	서울 상위 90%
성사중학교	807m	서울 상위 91%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	794m	서울 상위 62%
가재울고등학교	1.1km	서울 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성산동성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성산동성 32평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.04.17 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 12억(고층)입니다.
성산동성 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 성산동성 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~11.9억, 중층(7~12층) 11.9억~12억, 고층(13~18층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DDduA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성산동성 32평 보유세는 얼마인가요?: 성산동성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,476만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성산동성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성산동성에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성산동성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 걸어서 닿는 정비사업 다섯 건, 성산역 492m 도보권, 1개 동 127세대의 희소성이고, 남은 숙제는 얇은 거래 표본, 1999년식 주차 여유, 벨트가 도는 동안의 공사 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DDduA?section=reason 에 있습니다.
성산동성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.9억입니다.
성산동성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성산동성은 성산동에 위치한 127세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
성산동성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울성원초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
성산동성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 푸리 (26m), 하이오커피 마포구청점 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 성산동 (82m), 마포중앙도서관 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 깊은샘영재 어린이집 (99m), 참나무어린이집 (196m)이 있습니다.

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