삼각동 삼각서라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼각서라 한눈에 보기

삼각서라는 삼각동에 위치한 359세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

삼각서라 23평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.23 계약, 7층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.

삼각서라 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼각서라 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 광주삼각점 (118m), 쉐비커피 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 신일곡골드클래스어린이집 (129m), 리더학원 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 31사단 (184m), 31사단 (208m)이 있습니다.

삼각서라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼각서라 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 757만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 778만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼각서라 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼각서라 23평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.23 계약, 7층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 9,500만(저층)입니다.

삼각서라 23평 적정 호가는 얼마인가요?

삼각서라 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CJfer?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼각서라 23평 보유세는 얼마인가요?

삼각서라 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,876만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼각서라 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼각서라 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 757만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 778만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼각서라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼각서라에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(북구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼각서라는 삼각동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼각서라는 삼각동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 468만원)입니다. 삼각동에서 가장 비싼 아파트는 위파크일곡공원(평당 1,825만원)입니다.

삼각서라 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼각서라의 라이벌 단지는 삼각우미타운(삼각동, 401세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼각서라 1억 1,000만원, 삼각우미타운 1억 1,000만원으로 삼각서라가 0% 앞섰고, 2017년 이후 삼각우미타운와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

삼각서라 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼각서라 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,210만원에서 2026년 11월 1억 778만원으로 10년간 -11.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 4,093만원이며 지금은 최고점 대비 -23.5%입니다. 최근 1년 -6.9%, 3년 -13.4%, 5년 -18.5%, 전세가율 97.6%.

삼각서라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다.

삼각서라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼각서라는 삼각동에 위치한 359세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

삼각서라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼각초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.

삼각서라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 더벤티 광주삼각점 (118m), 쉐비커피 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 신일곡골드클래스어린이집 (129m), 리더학원 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 31사단 (184m), 31사단 (208m)이 있습니다.

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