삼각동 삼각혁신타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼각혁신타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼각혁신타운 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼각초
    전남광주 상위 36%
    7분 / 0.3km
  • A
    문흥중
    전남광주 상위 32%
    1.9km
  • B
    고려고
    전남광주 상위 56%
    서울대 8의대 11
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
11명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼각초등학교
A
상위 36%
 7분 / 0.3km
국제고등학교
B
상위 62%
0.5km
고려고등학교
서울대 8의대 11
B
상위 56%
0.8km
고려중학교
A
상위 34%
0.8km
일동중학교
A
상위 33%
0.9km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼각혁신타운 한눈에 보기

삼각혁신타운은 삼각동에 위치한 237세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

삼각혁신타운 13평 매매 최근 실거래가는 4,900만(2026.07.23 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,050만(3층)입니다.

삼각혁신타운 13평(전용 32.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6천~5천, 중층(6~10층) 4.9천~5.1천, 고층(11~15층) 5천~5.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼각혁신타운 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 원삼각마을삼일아파트 (37m), 원삼각마을삼일아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이제 (172m), 주노로스팅 연구소카페 (296m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈금강유치원 (197m), 푸른숲작은도서관 (200m)이 있습니다.

삼각혁신타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼각혁신타운 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,449만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,414만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼각혁신타운 단지 정보

세대수
237세대
입주
1997.04 (30년차)
층수
9~15층
용적률
245%
건폐율
22%
주차
100대 (세대당 0.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
혁신종합건설
평형
13·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평4,414만4,119만
15평5,459만4,689만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.07.23101동6층4,900만직거래
2026.07.19101동4층4,500만
2026.03.13101동9층4,050만직거래
2026.03.05101동11층4,500만
2026.02.08101동3층4,300만
2025.12.27101동7층5,000만
2025.11.07101동12층4,900만
2025.09.09101동12층4,950만
2025.09.03101동4층4,600만
2025.07.01101동1층3,920만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 13건 · 최저 4,050만 · 중간 4,700만 · 최고 5,200만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 237세대남향26.07.23 13평 6층 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼각초등학교340m전남광주 상위 36%
고려중학교822m전남광주 상위 34%
일동중학교909m전남광주 상위 33%
국제고등학교493m전남광주 상위 62%
고려고등학교800m전남광주 상위 56% · 서울대 등록 8명(2020학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼각혁신타운 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼각혁신타운 13평 매매 최근 실거래가는 4,900만(2026.07.23 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,050만(3층)입니다.
삼각혁신타운 13평 적정 호가는 얼마인가요?
삼각혁신타운 13평(전용 32.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6천~5천, 중층(6~10층) 4.9천~5.1천, 고층(11~15층) 5천~5.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lLoNn?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼각혁신타운 13평 보유세는 얼마인가요?
삼각혁신타운 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼각혁신타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼각혁신타운 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,449만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,414만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼각혁신타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼각혁신타운에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼각혁신타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 4.1천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.6천입니다.
삼각혁신타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼각혁신타운은 삼각동에 위치한 237세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
삼각혁신타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼각초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
삼각혁신타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 원삼각마을삼일아파트 (37m), 원삼각마을삼일아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이제 (172m), 주노로스팅 연구소카페 (296m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈금강유치원 (197m), 푸른숲작은도서관 (200m)이 있습니다.

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