삼익 31평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uESkf?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼각초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.

삼각동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

삼각동 · 198세대 · 1990.11(37년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

1억 7,600

4층

매물 최저가

1억 4,500

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
삼각초
전남광주 상위 36%
15분 / 0.8km
A
문흥중
전남광주 상위 32%
1.8km
B
고려고
전남광주 상위 56%
서울대 8의대 11
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고려중학교	A 상위 34%	0.3km
고려고등학교 서울대 8의대 11	B 상위 56%	0.3km
국제고등학교	B 상위 62%	0.7km
삼각초등학교	A 상위 36%	15분 / 0.8km
일동중학교	A 상위 33%	1.1km

환경

거주점수

유의

53점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 삼각동에 위치한 198세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

삼익 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2026.06.13 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(5층)입니다.

삼익 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 고려중 (48m), 고려고 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 이솝어린이집 (66m), 메카학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태백한방병원 (119m), 메가MGC커피 광주삼각호반점 (128m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,354만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,343만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 198세대
입주: 1990.11 (37년차)
층수: 10~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익건설(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 5,343만	1억 3,008만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.06.13	102동	4층	1억 7,600만
2026.03.31	101동	9층	1억 5,000만직거래
2026.01.25	102동	14층	1억 3,250만
2025.07.11	102동	9층	1억 9,500만
2025.06.17	102동	6층	1억 6,800만
2025.06.09	101동	7층	1억 5,500만
2025.06.02	102동	9층	1억 4,500만
2025.05.31	101동	15층	1억 3,900만
2025.05.04	101동	11층	1억 5,600만
2025.04.02	101동	1층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 8건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 8건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 102세대	남향	26.03.31 31평 9층 1억 5,000만
102동	15층 · 96세대	남향	26.06.13 31평 4층 1억 7,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼각초등학교	753m	전남광주 상위 36%
고려중학교	258m	전남광주 상위 34%
일동중학교	1.1km	전남광주 상위 33%
고려고등학교	295m	전남광주 상위 56% · 서울대 등록 8명(2020학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)
국제고등학교	660m	전남광주 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

10년 넘게 살았지만 불만 없는 동네입니다. 인프라 (주변 상권, 학군, 교통 등) 좋아요! 만족하면 살고 있습니다!
꽃지히 · 2022.11

자주 묻는 질문

삼익 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,600만(2026.06.13 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(5층)입니다.
삼익 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uESkf?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 31평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,354만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,343만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 삼각동에 위치한 198세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼각초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 고려중 (48m), 고려고 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 이솝어린이집 (66m), 메카학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태백한방병원 (119m), 메가MGC커피 광주삼각호반점 (128m)이 있습니다.

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