송정동 해운대송정우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A도시오시리아 관광단지731m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S송정초부산 상위 10%1.1km
S상당중부산 상위 9%1.8km
S부흥고부산 상위 9%1.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
송정동 해운대송정우림필유는 407세대(2015.10 입주), 25평 최근 실거래 3억 3,700만(2026.10.03, 17층), 매매 시세 3억 712만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 856만 — 2026.10.31 기준.
해운대송정우림필유 단지 정보
- 세대수
- 407세대
- 입주
- 2015.10 (12년차)
- 층수
- 7~26층
- 용적률
- 175%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 392대 (세대당 0.96대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우림건설(주)
- 평형
- 25·31·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 3억 712만 | 2억 1,348만 |
| 31평 | 3억 6,891만 | 2억 4,093만 |
| 35평 | 3억 9,124만 | 2억 5,662만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | — | 17층 | 3억 3,700만 |
| 2026.09.14 | 104동 | 3층 | 2억 9,000만 |
| 2026.08.29 | — | 18층 | 3억 4,400만 |
| 2026.07.25 | 102동 | 12층 | 3억 |
| 2026.06.11 | 101동 | 5층 | 2억 8,000만 |
| 2026.05.06 | 104동 | 12층 | 3억 1,500만 |
| 2026.04.03 | 103동 | 23층 | 3억 3,000만 |
| 2026.02.13 | 105동 | 1층 | 3억 |
| 2026.02.06 | 101동 | 2층 | 3억 |
| 2025.11.04 | 105동 | 10층 | 3억 1,250만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 23건 · 최저 2억 8,300만 · 중간 3억 3,800만 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동동
- 선호 층 15~24층
- 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 36세대 | 남향 | 26.06.11 25평 5층 2억 8,000만 |
| 102동 | 26층 · 89세대 | — | 26.07.25 25평 12층 3억 |
| 103동 | 25층 · 116세대 | — | 26.10.03 25평 17층 3억 3,700만(동 추정) |
| 104동 | 24층 · 45세대 | 남서향 | 26.09.14 25평 3층 2억 9,000만 |
| 105동 | 25층 · 121세대 | 남향 | 26.09.18 35평 2층 3억 3,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 송정초등학교 | 1.1km | 부산 상위 10% |
| 부흥중학교 | 1.8km | 부산 상위 25% |
| 상당중학교 | 1.8km | 부산 상위 9% |
| 부흥고등학교 | 1.7km | 부산 상위 9% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송정동 아파트 비교
해운대송정우림필유는 송정동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 1,228만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 해운대경보이리스힐(평당 1,519만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
해운대송정우림필유 시세 10년 흐름
해운대송정우림필유 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,321만원에서 2026년 10월 3억 712만원으로 10년간 +21.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 8,603만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 +0.4%, 5년 -20.4%, 전세가율 69.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
산뷰 바다뷰 둘다있는 아파트
루키체리 · 2023.04단지도 깨끗하고 뒤는 산 앞은 바다라 환경이 쾌적합니다 뷰도 좋구요
준스프링 · 2023.02