송정동 해운대송정우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대송정우림필유
해운대송정우림필유

해운대송정우림필유

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해운대송정우림필유 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    송정초
    부산 상위 10%
    1.1km
  • S
    상당중
    부산 상위 9%
    1.8km
  • S
    부흥고
    부산 상위 9%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송정초등학교
S
상위 10%
 1.1km
부흥고등학교
S
상위 9%
1.7km
부흥중학교
A
상위 25%
1.8km
상당중학교
S
상위 9%
1.8km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    오시리아 관광단지
    731m
환경
거주점수
보통
61점
교통
64점
보통
생활
57점
유의
교육
53점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해운대송정우림필유 한눈에 보기

해운대송정우림필유는 송정동에 위치한 407세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

해운대송정우림필유 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,300만(저층)입니다.

해운대송정우림필유 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~3.4억, 중층(9~16층) 2.9억~3.5억, 고층(17~25층) 2.9억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대송정우림필유 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우림햇살어린이집 (32m), 송정단과학원 (626m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정1단지주공 (363m), 송정1단지주공 (363m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리플로 (385m), 카페마레마레 (391m)이 있습니다.

해운대송정우림필유 단지 정보

세대수
407세대
입주
2015.10 (12년차)
층수
7~26층
용적률
175%
건폐율
22%
주차
392대 (세대당 0.96대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림건설(주)
평형
25·31·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 931만2억 1,479만
31평3억 5,974만2억 3,671만
35평3억 7,529만2억 5,347만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.10.03—17층3억 3,700만
2026.09.14—3층2억 9,000만
2026.08.29—18층3억 4,400만
2026.07.25102동12층3억
2026.06.11101동5층2억 8,000만
2026.05.06104동12층3억 1,500만
2026.04.03103동23층3억 3,000만
2026.02.13105동1층3억
2026.02.06101동2층3억
2025.11.04105동10층3억 1,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 23건 · 최저 2억 8,300만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 36세대남향26.06.11 25평 5층 2억 8,000만
102동26층 · 89세대—26.07.25 25평 12층 3억
103동25층 · 116세대—26.04.03 25평 23층 3억 3,000만
104동24층 · 45세대남서향26.09.14 25평 3층 2억 9,000만(동 추정)
105동25층 · 121세대남향26.09.18 35평 2층 3억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정초등학교1.1km부산 상위 10%
부흥중학교1.8km부산 상위 25%
상당중학교1.8km부산 상위 9%
부흥고등학교1.7km부산 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산뷰 바다뷰 둘다있는 아파트

    루키체리 · 2023.04

  • 단지도 깨끗하고 뒤는 산 앞은 바다라 환경이 쾌적합니다 뷰도 좋구요

    준스프링 · 2023.02

자주 묻는 질문

해운대송정우림필유 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해운대송정우림필유 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,300만(저층)입니다.
해운대송정우림필유 25평 적정 호가는 얼마인가요?
해운대송정우림필유 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~3.4억, 중층(9~16층) 2.9억~3.5억, 고층(17~25층) 2.9억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BuFnv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대송정우림필유 25평 보유세는 얼마인가요?
해운대송정우림필유 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대송정우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해운대송정우림필유에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대송정우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.
해운대송정우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해운대송정우림필유는 송정동에 위치한 407세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
해운대송정우림필유 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정초등학교, 부흥중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
해운대송정우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우림햇살어린이집 (32m), 송정단과학원 (626m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정1단지주공 (363m), 송정1단지주공 (363m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리플로 (385m), 카페마레마레 (391m)이 있습니다.

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