송정동 해운대송정우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대송정우림필유 한눈에 보기

해운대송정우림필유는 송정동에 위치한 407세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

해운대송정우림필유 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 8,300만(2층)입니다.

해운대송정우림필유 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.4억, 중층(9~16층) 3.1억~3.5억, 고층(17~25층) 3.2억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대송정우림필유 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우림햇살어린이집 (32m), 송정단과학원 (626m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정1단지주공 (363m), 송정1단지주공 (363m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리플로 (385m), 카페마레마레 (391m)이 있습니다.

해운대송정우림필유 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해운대송정우림필유 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 741만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 738만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산뷰 바다뷰 둘다있는 아파트

  루키체리 · 2023.04

• 단지도 깨끗하고 뒤는 산 앞은 바다라 환경이 쾌적합니다 뷰도 좋구요

  준스프링 · 2023.02

자주 묻는 질문

해운대송정우림필유 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

해운대송정우림필유 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 8,300만(2층)입니다.

해운대송정우림필유 25평 적정 호가는 얼마인가요?

해운대송정우림필유 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.4억, 중층(9~16층) 3.1억~3.5억, 고층(17~25층) 3.2억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BuFnv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해운대송정우림필유 25평 보유세는 얼마인가요?

해운대송정우림필유 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

해운대송정우림필유 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해운대송정우림필유 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 741만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 738만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해운대송정우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대송정우림필유에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.8개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대송정우림필유는 송정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

해운대송정우림필유는 송정동 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 1,229만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 더폴디오션(주상복합)(평당 1,815만원)입니다.

해운대송정우림필유 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

해운대송정우림필유 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,260만원에서 2026년 11월 3억 738만원으로 10년간 +12.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 8,603만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 -1.6%, 5년 -20.4%, 전세가율 71%.

해운대송정우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.

해운대송정우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

해운대송정우림필유는 송정동에 위치한 407세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

해운대송정우림필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교, 부흥중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

해운대송정우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우림햇살어린이집 (32m), 송정단과학원 (626m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정1단지주공 (363m), 송정1단지주공 (363m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리플로 (385m), 카페마레마레 (391m)이 있습니다.

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