송도동 송도SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
오지에서 8공구 중심으로
34평 최고 11억, 2025년 130건 손바뀜. 2,100세대 대단지가 만드는 유동성이 시세를 받침.
송도달빛축제공원역 도보권. 은송초 육교와 은송중 개교로 통학 동선이 단지 안에서 완결됨.
랜드마크시티 6·8공구 한복판에 자리함. 국제업무단지 741m, 아암물류2단지 663m 배후를 그대로 받음.
8공구 아파트 중 입지가 제일 좋고 조경은 웬만한 공원보다 낫습니다
지금 여기 · 은송중 개교 · 2025
다음 이벤트 · 1호선 연장 예타 결과예타를 통과하면 단지 인근 사거리 역 신설 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
8공구 중심의 더블역세권 직주근접 주거지
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6·8공구)0m
- A도시아암물류2단지662m
- A도시송도 국제업무단지741m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S인천은송초인천 상위 5%5분 / 0.3km
S인천미송중인천 상위 10%1.3km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
송도동 송도SK뷰는 2,100세대(2019.07 입주), 40평 최근 실거래 8억 8,500만(2026.09.22, 18층), 매매 시세 8억 8,872만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 8,865만 — 2026.11.08 기준.
송도SK뷰 단지 정보
- 세대수
- 2,100세대
- 입주
- 2019.07 (8년차)
- 층수
- 30~43층
- 용적률
- 231%
- 건폐율
- 11%
- 주차
- 2,823대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 에스케이건설(주)
- 평형
- 30·34·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 6억 4,214만 | 3억 3,598만 |
| 34평 | 7억 2,169만 | 4억 1,683만 |
| 40평 | 8억 8,872만 | 4억 8,739만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
40평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | — | 18층 | 8억 8,500만 |
| 2026.08.15 | 105동 | 15층 | 8억 4,700만 |
| 2026.05.09 | 104동 | 7층 | 7억 8,500만 |
| 2026.04.01 | 105동 | 17층 | 8억 8,000만 |
| 2026.01.20 | 105동 | 37층 | 8억 8,500만 |
| 2025.06.03 | 104동 | 39층 | 8억 9,000만 |
| 2025.04.20 | 105동 | 6층 | 7억 7,000만 |
| 2024.07.30 | 104동 | 37층 | 9억 4,500만 |
| 2023.12.30 | 104동 | 14층 | 8억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 40평 매매 매물 9건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 12억 5,000만
- 단지 전체 매물 141건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.1개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동
- 선호 층 24~39층
- 향 남동향 9개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 43층 · 211세대 | 남서향 | 26.09.05 34평 16층 7억 900만(동 추정) |
| 102동 | 42층 · 203세대 | 남동향 | 26.08.21 34평 30층 6억 9,700만 |
| 103동 | 42층 · 204세대 | 남동향 | 26.11.02 34평 16층 7억 1,500만(동 추정) |
| 104동 | 41층 · 195세대 | 남동향 | 26.10.09 34평 25층 7억 4,900만 |
| 105동 | 40층 · 190세대 | 남동향 | 26.10.12 34평 31층 7억 3,000만(동 추정) |
| 106동 | 38층 · 180세대 | 남동향 | 26.10.17 30평 19층 6억 5,500만(동 추정) |
| 107동 | 33층 · 151세대 | 남서향 | 26.10.21 34평 2층 6억 5,000만(동 추정) |
| 108동 | 38층 · 177세대 | 남동향 | 26.10.24 34평 15층 7억 3,000만(동 추정) |
| 109동 | 40층 · 194세대 | 남동향 | 26.09.16 34평 19층 6억 9,000만 |
| 110동 | 43층 · 211세대 | 남동향 | 26.09.09 34평 27층 7억 6,700만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 38층 · 184세대 | 남동향 | 26.10.09 34평 25층 7억 4,900만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천은송초등학교 | 257m | 인천 상위 5% |
| 인천미송초등학교 | 1.2km | 인천 상위 9% |
| 인천은송중학교 | 339m | 중학교 |
| 인천미송중학교 | 1.3km | 인천 상위 10% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도SK뷰는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 51위(평당 2,122만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,216만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,888만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,598만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,547만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,443만 |
| 6위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,235만 |
| 7위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,214만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,137만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,069만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,026만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,012만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,907만 |
| 13위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,892만 |
| 14위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,866만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,827만 |
| 16위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,790만 |
| 17위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,788만 |
| 18위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,783만 |
| 19위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,756만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,727만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,659만 |
| 22위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,634만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,615만 |
| 24위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,599만 |
| 25위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,577만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,559만 |
| 27위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,552만 |
| 50위 | 송도더샵퍼스트월드 | 1,596 | 18년 | 2,137만 |
| 51위 | 송도SK뷰 | 2,100 | 8년 | 2,122만 |
| 52위 | 더퍼스트시티송도 | 144 | 5년 | 2,113만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도SK뷰 라이벌 단지
리치고가 고른 송도SK뷰의 라이벌 단지는 힐스테이트레이크송도2차(송도동, 889세대, 2020년 입주), 힐스테이트레이크송도(송도동, 886세대, 2019년 입주), 힐스테이트레이크송도3차(송도동, 1,100세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트레이크송도3차 8억 5,500만원, 송도SK뷰 7억 2,300만원, 힐스테이트레이크송도 6억 9,000만원, 힐스테이트레이크송도2차 6억 8,500만원으로 송도SK뷰가 힐스테이트레이크송도3차보다 15.4% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트레이크송도2차와의 반기 맞대결은 5승 7패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 송도SK뷰 | 힐스테이트레이크송도2차 | 힐스테이트레이크송도 | 힐스테이트레이크송도3차 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 2,500만 | 7억 3,250만 | 7억 1,000만 | 8억 4,750만 |
| 24년 하반기 | 7억 3,000만 | 7억 4,750만 | 7억 500만 | 8억 1,000만 |
| 25년 상반기 | 7억 1,500만 | 7억 2,000만 | 6억 9,500만 | 8억 3,150만 |
| 25년 하반기 | 7억 1,150만 | 7억 | 7억 | 7억 9,850만 |
| 26년 상반기 | 7억 1,500만 | 6억 9,000만 | 6억 9,000만 | 8억 6,875만 |
| 26년 하반기 | 7억 2,300만 | 6억 8,500만 | 6억 9,000만 | 8억 5,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
송도SK뷰 시세 7년 흐름
송도SK뷰 40평 리치고 매매 시세는 2019년 8월 5억 7,048만원에서 2026년 11월 8억 8,872만원으로 7년간 +55.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 12억 7,712만원이며 지금은 최고점 대비 -30.4%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 -1.9%, 5년 -30.4%, 전세가율 54.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
(거주2년반차) 단지조경 예쁘고 산책하기 좋아요~ 차 없으면 대중교통 불편하고 (1시간 간격 M버스 ) 그래서 그런지 9시 넘어 들어오면 주차장 길가에 차세워야 합니다. 병원도 부족한 편이고... 단지안은 괜찮지만 그외 접근성은 안좋습니다.
오즈오즈 · 2024.02중학교도 초등학교 바로 옆에 공사 중입니다
럭키아이 · 2023.06단지 조경이 잘되어 있고 동간거리가 넓어서 쾌적합니다. 초등학교가 가까워서 자녀 등학교 하기 좋아요^^
루시리스 · 2023.04매물은 늘어가고 전세가는 안움직이는데.?.호가만 올리는건? 뭐징?
만땅 · 2023.03실거주 살기 좋습니다.
개방적인과자꾸러미 · 2023.02좋아보여 잘지내나봐
G#96 · 2023.02단지 조경이 잘되어 있어 산책하기 좋아요.
인천제임스 · 2023.01단지 조경이 공원급이고 은송초 육교 공사중입니다
김기미니 · 2023.01