평내호평역대명루첸포레스티움 29평 적정 호가는 얼마인가요?

평내호평역대명루첸포레스티움 29평(전용 72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~3층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BiwXX?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

평내호평역대명루첸포레스티움에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX-B 정차역 도보권, 주력 평형의 두꺼운 손바뀜, 차 없는 평지 1,008세대이고, 남은 숙제는 착공까지 남은 시간, 무산된 금연 아파트 투표, 채워지는 중인 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BiwXX?section=reason 에 있습니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.5억입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평내초등학교, 장내중학교, 평내고등학교가 있습니다.

평내호평역대명루첸포레스티움에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 4억 8400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00. 25평 감정가 4억 9500만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

평내동 평내호평역대명루첸포레스티움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

평내호평역대명루첸포레스티움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

평지 신축에 GTX-B가 붙는 중

오를 이유 3

1GTX-B 정차역 도보권

평내호평역 760m 도보권. 개통 시 서울역까지 25분대로 광역 교통 축이 통째로 바뀜.

평내호평역 760mGTX-B 서울역 25분대

2주력 평형의 두꺼운 손바뀜

25평이 2025년 64건, 2026년 68건. 지역 실수요가 해마다 같은 두께로 붙음.

25평 2025년 64건25평 2026년 68건

3차 없는 평지 1,008세대

11개 동 1,008세대에 지상 무차량. 평지 위 판상형 4bay, 뒤로 호만천 산책로가 바로 연결됨.

2020년 준공 1,008세대세대당 주차 1.15대

살수록 너무 좋다, 다시는 구축에서 살기 싫다

남은 숙제 3

1착공까지 남은 시간

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

GTX-B 착공

e플러스마트 개점

N49 개장

GTX-B 개통

지금 여기 · 입주 시작 · 2020

다음 이벤트 · GTX-B 착공민자구간 공사가 시작되면 서울역 25분대라는 기대가 개통 전부터 시세에 먼저 반영되기 시작.

서울역 25분대에 붙는 평지 신축 대장

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
4억 8400만원~
입찰일 25일 남음
자세히
25평(전용 18평)
4억 9500만원~
입찰일 26일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

평내호평역대명루첸포레스티움 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
평내초
경기 상위 48%
6분 / 0.3km
A
평내중
경기 상위 30%
0.4km
A
평내고
경기 상위 48%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
평내초등학교	A 상위 48%	6분 / 0.3km
평내중학교	A 상위 30%	0.4km
장내중학교	A 상위 49%	1.1km
평내고등학교	A 상위 48%	1.1km
판곡고등학교	B 상위 67%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

평내동 248-1 오피스텔
356m
B
공사

주차전용건축물
631m
S
철도

평내호평역(GTX-B)
759m
B
공사

평내동 598
806m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

66점

보통

생활

76점

좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

평내호평역대명루첸포레스티움 한눈에 보기

평내호평역대명루첸포레스티움은 평내동에 위치한 1,008세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 29평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.08.29 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 29평(전용 72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~3층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 지니피아노교습소 (70m), 시립루첸밝은빛어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울힘찬플란트치과의원 (158m), 하늘의정원치과의원 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 평내농협.평내초교.대명루첸 (195m), 평내농협.평내초교.대명루첸 (224m)이 있습니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 단지 정보

세대수: 1,008세대
입주: 2020.06 (7년차)
층수: 21~32층
용적률: 229%
건폐율: 16%
주차: 1,165대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대명종합건설
평형: 21·25·27·29·30·34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	4억 3,690만	3억 4,597만
25평	5억 1,449만	3억 8,118만
29평	5억 6,719만	4억 4,834만
30평	5억 7,042만	4억 4,757만
34평	6억 218만	4억 5,802만
35평	5억 9,864만	4억 5,966만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	3층	5억 2,000만
2025.03.03	111동	3층	5억 4,000만
2024.06.06	101동	3층	5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 5건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 107동
선호 층 12~29층
향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	30층 · 112세대	남서향	26.07.13 25평 26층 5억 200만
102동	25층 · 48세대	남서향	26.06.14 25평 16층 4억 8,800만
103동	30층 · 87세대	남서향	26.08.07 25평 11층 4억 9,400만
104동	25층 · 48세대	남서향	26.06.25 25평 24층 5억 1,000만
105동	32층 · 122세대	남동향	26.09.04 25평 31층 5억 1,500만(동 추정)
106동	32층 · 124세대	남동향	26.08.31 25평 4층 5억 2,000만(동 추정)
107동로열	31층 · 120세대	남서향	26.07.13 25평 7층 5억
108동	31층 · 120세대	남동향	26.06.25 25평 11층 5억 250만
109동	29층 · 56세대	남향	26.07.14 25평 4층 5억 500만
110동	30층 · 87세대	남동향	26.06.11 25평 12층 4억 9,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	23층 · 84세대	남서향	26.09.21 25평 20층 5억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
평내초등학교	310m	경기 상위 48%
평내중학교	432m	경기 상위 30%
장내중학교	1.1km	경기 상위 49%
평내고등학교	1.1km	경기 상위 48%
판곡고등학교	1.4km	경기 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신축 아파트라 환경이 쾌적하며 평내동 초입에 있어 서울과 접근성이 뛰어난다. 다만 아쉬운점은 전철노선과 가까이 있어 소음이 심한편이다.
인스타스토리훔쳐보는호박 · 2023.02
2020년 입주때부터 계속 거주중인데, 환경,교통,교육여건이 양호합니다. 최근 단지앞 마트가 생겨서 더욱 편리해졌습니다.
델가드 · 2023.02
우리아파트는 1008세대 대단지 신축에 gtxb노선2024년착공예정으로 미래가치가 있는 아직 저평가 아파트이다. 동간간격도 넓고 남서향, 남동향,남향 판상형 4베이,3베이 테라스형, 25평,21평 소형평형도 구조가 좋아 답답하지않고 쾌적한 주변환경에 역세권 ,평지에 장점이 정말 많은 아파트네여^^
김밥마는치즈피자 · 2022.07

자주 묻는 질문

평내호평역대명루첸포레스티움 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 평내호평역대명루첸포레스티움 29평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.08.29 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
평내호평역대명루첸포레스티움 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 평내호평역대명루첸포레스티움 29평(전용 72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~3층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BiwXX?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
평내호평역대명루첸포레스티움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 평내호평역대명루첸포레스티움에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
평내호평역대명루첸포레스티움의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX-B 정차역 도보권, 주력 평형의 두꺼운 손바뀜, 차 없는 평지 1,008세대이고, 남은 숙제는 착공까지 남은 시간, 무산된 금연 아파트 투표, 채워지는 중인 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BiwXX?section=reason 에 있습니다.
평내호평역대명루첸포레스티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.5억입니다.
평내호평역대명루첸포레스티움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 평내호평역대명루첸포레스티움은 평내동에 위치한 1,008세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.
평내호평역대명루첸포레스티움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 평내초등학교, 장내중학교, 평내고등학교가 있습니다.
평내호평역대명루첸포레스티움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지니피아노교습소 (70m), 시립루첸밝은빛어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울힘찬플란트치과의원 (158m), 하늘의정원치과의원 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 평내농협.평내초교.대명루첸 (195m), 평내농협.평내초교.대명루첸 (224m)이 있습니다.
평내호평역대명루첸포레스티움에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 4억 8400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00. 25평 감정가 4억 9500만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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