평내동 평내호평역대명루첸포레스티움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

평내호평역대명루첸포레스티움 한눈에 보기

평내호평역대명루첸포레스티움은 평내동에 위치한 1,008세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.11.08 계약, 26층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(13층)입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 25평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~10층) 5.3억~5.6억, 중층(11~20층) 5.5억~5.8억, 고층(21~31층) 5.5억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 지니피아노교습소 (70m), 시립루첸밝은빛어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울힘찬플란트치과의원 (158m), 하늘의정원치과의원 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 평내농협.평내초교.대명루첸 (195m), 평내농협.평내초교.대명루첸 (224m)이 있습니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 평내호평역대명루첸포레스티움 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,949만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,362만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신축 아파트라 환경이 쾌적하며 평내동 초입에 있어 서울과 접근성이 뛰어난다. 다만 아쉬운점은 전철노선과 가까이 있어 소음이 심한편이다.

  인스타스토리훔쳐보는호박 · 2023.02

• 2020년 입주때부터 계속 거주중인데, 환경,교통,교육여건이 양호합니다. 최근 단지앞 마트가 생겨서 더욱 편리해졌습니다.

  델가드 · 2023.02

• 우리아파트는 1008세대 대단지 신축에 gtxb노선2024년착공예정으로 미래가치가 있는 아직 저평가 아파트이다. 동간간격도 넓고 남서향, 남동향,남향 판상형 4베이,3베이 테라스형, 25평,21평 소형평형도 구조가 좋아 답답하지않고 쾌적한 주변환경에 역세권 ,평지에 장점이 정말 많은 아파트네여^^

  김밥마는치즈피자 · 2022.07

자주 묻는 질문

평내호평역대명루첸포레스티움 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

평내호평역대명루첸포레스티움 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.11.08 계약, 26층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(13층)입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 25평 적정 호가는 얼마인가요?

평내호평역대명루첸포레스티움 25평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~10층) 5.3억~5.6억, 중층(11~20층) 5.5억~5.8억, 고층(21~31층) 5.5억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BiwXX?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 평내호평역대명루첸포레스티움 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,949만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,362만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

평내호평역대명루첸포레스티움에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX-B 정차역 도보권, 주력 평형의 두꺼운 손바뀜, 차 없는 평지 1,008세대이고, 남은 숙제는 착공까지 남은 시간, 무산된 금연 아파트 투표, 채워지는 중인 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BiwXX?section=reason 에 있습니다.

평내호평역대명루첸포레스티움은 평내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

평내호평역대명루첸포레스티움은 평내동 아파트 20곳 중 평당 시세 2위(평당 2,094만원)입니다. 평내동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상평내메트로원(평당 2,096만원)입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

평내호평역대명루첸포레스티움 25평 리치고 매매 시세는 2020년 7월 3억 9,156만원에서 2026년 11월 5억 2,362만원으로 6년간 +33.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 219만원이며 지금은 최고점 대비 -13%입니다. 최근 1년 +6.5%, 3년 +18.2%, 5년 -10%, 전세가율 73.8%.

평내호평역대명루첸포레스티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.4억입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

평내호평역대명루첸포레스티움은 평내동에 위치한 1,008세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평내초등학교, 장내중학교, 평내고등학교가 있습니다.

평내호평역대명루첸포레스티움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 지니피아노교습소 (70m), 시립루첸밝은빛어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울힘찬플란트치과의원 (158m), 하늘의정원치과의원 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 평내농협.평내초교.대명루첸 (195m), 평내농협.평내초교.대명루첸 (224m)이 있습니다.

평내호평역대명루첸포레스티움에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 4억 8400만원. 25평 감정가 4억 9500만원 입찰일 2026-12-16T00:00:00+00:00.

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