봉담읍 에듀시티파라곤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B와우초경기 상위 70%9분 / 0.4km
B화성동화중경기 상위 53%0.7km
S봉담고경기 상위 19%1.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
봉담읍 에듀시티파라곤은 600세대(2023.03 입주), 25평 최근 실거래 3억 9,200만(2026.10.28, 20층), 매매 시세 4억 1,362만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,115만 — 2026.11.03 기준.
에듀시티파라곤 단지 정보
- 세대수
- 600세대
- 입주
- 2023.03 (4년차)
- 층수
- 17~23층
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 682대 (세대당 1.13대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)동양건설산업
- 평형
- 25·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 4억 1,362만 | 2억 9,819만 |
| 30평 | 4억 6,784만 | 3억 2,851만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 56건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 20층 | 3억 9,200만 |
| 2026.10.27 | — | 17층 | 4억 1,800만 |
| 2026.10.24 | — | 18층 | 4억 1,500만 |
| 2026.10.22 | — | 13층 | 4억 1,900만 |
| 2026.10.21 | — | 5층 | 3억 8,000만 |
| 2026.10.18 | — | 4층 | 4억 500만 |
| 2026.10.17 | — | 21층 | 4억 4,500만 |
| 2026.10.17 | — | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026.10.12 | — | 22층 | 4억 3,700만 |
| 2026.10.05 | — | 9층 | 4억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 19건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,500만 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (화성시 효행구 평균 10개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 64세대 | 남동향 | 26.07.10 30평 17층 4억 6,600만 |
| 102동 | 18층 · 34세대 | 남향 | 26.06.20 30평 5층 4억 6,600만 |
| 103동 | 23층 · 84세대 | 남서향 | 26.10.17 25평 21층 4억 4,500만(동 추정) |
| 104동 | 22층 · 82세대 | — | 26.10.28 25평 20층 3억 9,200만(동 추정) |
| 105동 | 23층 · 84세대 | 남동향 | 26.09.08 25평 8층 4억 100만(동 추정) |
| 106동 | 23층 · 82세대 | 남서향 | 26.08.26 25평 12층 4억 1,000만(동 추정) |
| 107동 | 23층 · 86세대 | 남동향 | 26.10.22 25평 13층 4억 1,900만(동 추정) |
| 108동 | 23층 · 84세대 | 남향 | 26.10.21 25평 5층 3억 8,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 와우초등학교 | 425m | 경기 상위 70% |
| 와우중학교 | 275m | 경기 상위 69% |
| 화성동화중학교 | 741m | 경기 상위 53% |
| 와우고등학교 | 218m | 고등학교 |
| 봉담고등학교 | 1.3km | 경기 상위 19% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉담읍 아파트 비교
에듀시티파라곤은 봉담읍 아파트 40곳 중 평당 시세 12위(평당 1,654만원)입니다. 봉담읍에서 가장 비싼 아파트는 중흥에스클래스더센트럴(평당 2,197만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 중흥에스클래스더센트럴 | 824 | 4년 | 2,197만 |
| 2위 | 중흥에스클래스에듀시티 | 808 | 3년 | 2,034만 |
| 3위 | 중흥에스클래스에듀파크 | 1,050 | 4년 | 1,958만 |
| 4위 | 봉담자이프라이드시티 | 1,701 | 3년 | 1,892만 |
| 5위 | e편한세상신봉담 | 898 | 8년 | 1,843만 |
| 6위 | 봉담2지구중흥S클래스더퍼스트 | 784 | 5년 | 1,834만 |
| 7위 | 중흥에스클래스에듀포레 | 707 | 3년 | 1,808만 |
| 8위 | 힐스테이트봉담프라이드시티 | 2,333 | 3년 | 1,805만 |
| 9위 | 봉담자이라피네 | 750 | 4년 | 1,779만 |
| 10위 | 봉담자이라젠느 | 862 | 2년 | 1,777만 |
| 11위 | 엘크루루엘리안 | 456 | 5년 | 1,695만 |
| 12위 | 에듀시티파라곤 | 600 | 4년 | 1,654만 |
| 13위 | 봉담한신더휴에듀파크 | 1,140 | 8년 | 1,489만 |
| 14위 | 봉담센트럴푸르지오 | 1,265 | 10년 | 1,388만 |
| 15위 | 호수마을동문굿모닝힐 | 442 | 19년 | 1,247만 |
| 16위 | 우방아이유쉘1단지 | 488 | 11년 | 1,183만 |
| 17위 | 우방아이유쉘2단지 | 351 | 10년 | 1,182만 |
| 18위 | 화성봉담신동아파밀리에 | 699 | 12년 | 1,155만 |
| 19위 | 동화마을동일하이빌 | 750 | 19년 | 1,110만 |
| 20위 | 봉담휴먼빌 | 540 | 15년 | 1,099만 |
| 21위 | 봉담아이파크 | 829 | 18년 | 1,048만 |
| 22위 | 양지마을쌍용예가 | 490 | 20년 | 1,027만 |
| 23위 | 봉담그대가3단지 | 1,036 | 19년 | 1,006만 |
| 24위 | 수정마을동남메리트 | 864 | 25년 | 1,004만 |
| 25위 | 동화마을휴먼시아6단지 | 736 | 20년 | 991만 |
| 26위 | 동화마을휴먼시아5단지 | 880 | 19년 | 953만 |
| 27위 | 청운마을신안인스빌 | 632 | 23년 | 947만 |
| 28위 | 한울마을신창비바패밀리1단지 | 766 | 19년 | 935만 |
| 29위 | 해오름마을봉담그대가1단지 | 350 | 20년 | 914만 |
| 30위 | 한울마을신창비바패밀리2단지 | 444 | 19년 | 909만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
에듀시티파라곤 시세 3년 흐름
에듀시티파라곤 25평 리치고 매매 시세는 2023년 6월 3억 6,936만원에서 2026년 11월 4억 1,362만원으로 3년간 +12% 올랐습니다. 최고점은 2025년 5월 4억 1,722만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 +10.4%, 전세가율 72.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
현재 거주중 인데요. 1년째 살다보니 불편함은 잘모르겠습니다. 주변에 일자리도 많고^^ 이가격에 새아파트 살기 힘들잖아요. 전 만족합니다.
도도마미0920 · 2024.07