이화 12평 적정 호가는 얼마인가요?

이화 12평(전용 30.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9천, 중층(2~2층) 3.1천, 고층(3~3층) 3.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BfEyu?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 21평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.5천입니다.

이화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리송학초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.

송학동 이화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이화

송학동 · 95세대 · 1990.11(37년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

2,900만

2층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
45m
B
도시

익산송학지구 국민임대아파트
607m
B
도시

익산 송학 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
612m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이화 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액2,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
이리송학초
전북 상위 40%
8분 / 0.4km
S
이일여중
전북 상위 20%
1.2km
A
원광여고
전북 상위 47%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이리송학초등학교	A 상위 40%	8분 / 0.4km
이리중학교	B 상위 71%	0.5km
전북제일고등학교	C 상위 81%	0.6km
이리남중학교	B 상위 71%	0.8km
이일여자중학교	S 상위 20%	1.2km

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

68점

보통

생활

39점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT송학동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

송학동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

송학동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

송학동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

송학동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송학동 이화는 95세대(1990.11 입주), 12평 최근 실거래 2,900만(2026.09.21, 2층).

이화 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

이화 한눈에 보기

이화는 송학동에 위치한 95세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

이화 12평 매매 최근 실거래가는 2,900만(2026.09.21 계약, 2층)입니다.

이화 12평(전용 30.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9천, 중층(2~2층) 3.1천, 고층(3~3층) 3.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이화 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 영무예다음아파트 (146m), 영무예다음아파트 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 연세미러클보습학원 (186m), 예다음 아미고스 어린이집 (197m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 익산송학점 (226m), 바른식자재(유)바른리테일 (402m)이 있습니다.

이화 단지 정보

세대수: 95세대
입주: 1990.11 (37년차)
층수: 3~5층
용적률: 150%
건폐율: 30%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이화건설
평형: 11·12·13·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	4,520만	3,528만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	다동	2층	2,900만
2024.07.19	다동	2층	3,100만
2024.05.26	다동	1층	2,800만
2024.05.02	다동	1층	2,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (익산시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

이화 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(다동), 북쪽이 위 — 이화 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 다동
선호 층 3~3층
향 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 40세대	동향	26.03.25 21평 4층 3,600만
나동	5층 · 40세대	동향	24.12.13 21평 3층 5,000만
다동로열	3층 · 15세대	동향	26.09.21 12평 2층 2,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이리송학초등학교	386m	전북 상위 40%
이리중학교	549m	전북 상위 71%
이리남중학교	806m	전북 상위 71%
전북제일고등학교	631m	전북 상위 81%
이일여자고등학교	1.2km	전북 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송학동 아파트 비교

이화는 송학동 아파트 9곳 중 평당 시세 8위(평당 215만원)입니다. 송학동에서 가장 비싼 아파트는 익산예다음아르띠에(평당 1,001만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	익산예다음아르띠에	816	2년	1,001만
2위	익산더샵	648	13년	766만
3위	송학크레지움캐슬	294	5년	626만
4위	송학리젠시빌	346	25년	465만
5위	영무예다음	170	21년	439만
6위	송학현대	451	36년	381만
7위	송학동영	84	34년	232만
8위	이화	95	37년	215만
9위	대한훼미리	95	37년	212만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

이화 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이화 12평 매매 최근 실거래가는 2,900만(2026.09.21 계약, 2층)입니다.
이화 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 이화 12평(전용 30.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9천, 중층(2~2층) 3.1천, 고층(3~3층) 3.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BfEyu?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이화 12평 보유세는 얼마인가요?: 이화 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이화는 송학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 이화는 송학동 아파트 9곳 중 평당 시세 8위(평당 215만원)입니다. 송학동에서 가장 비싼 아파트는 익산예다음아르띠에(평당 1,001만원)입니다.
이화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 8일 기준 21평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.5천입니다.
이화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이화는 송학동에 위치한 95세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
이화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이리송학초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.
이화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 영무예다음아파트 (146m), 영무예다음아파트 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 연세미러클보습학원 (186m), 예다음 아미고스 어린이집 (197m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 익산송학점 (226m), 바른식자재(유)바른리테일 (402m)이 있습니다.

익산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송학동 다른 아파트

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기