송학동 송학현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송학현대
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송학현대

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 31평(전용 25평)
    1억 3200만원~
    입찰일 27일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    119m
  • B
    도시
    익산 송학 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    616m
  • B
    도시
    익산송학지구 국민임대아파트
    681m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송학현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    이리송학초
    전북 상위 40%
    9분 / 0.5km
  • S
    이일여중
    전북 상위 20%
    1.1km
  • A
    이리고
    전북 상위 33%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이리송학초등학교
A
상위 40%
 9분 / 0.5km
이리남중학교
B
상위 71%
0.6km
이리중학교
B
상위 71%
0.7km
전북제일고등학교
C
상위 81%
0.8km
이일여자중학교
S
상위 20%
1.1km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
76점
좋음
생활
46점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송학현대 한눈에 보기

송학현대는 송학동에 위치한 451세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

송학현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.11 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(3층)입니다.

송학현대 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송학현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연세미러클보습학원 (70m), 이정희피아노바이올린학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 송학현대아파트 (86m), 송학현대아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른식자재(유)바른리테일 (250m), 카페프리 (296m)이 있습니다.

송학현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송학현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,568만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,596만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송학현대 단지 정보

세대수
451세대
입주
1991.10 (36년차)
층수
10~15층
주차
360대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
27·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 255만8,286만
28평1억 342만8,429만
31평1억 1,596만9,816만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일동층거래가
2026.09.11—1층1억
2026.09.01—13층1억 2,000만
2026.03.25103동2층9,400만
2026.01.26107동7층1억 1,500만
2026.01.14103동3층1억 1,000만
2025.10.26103동10층1억 3,500만
2025.10.17102동15층1억 500만
2025.10.15102동6층1억 3,200만
2025.09.19102동4층1억 1,250만
2025.08.23102동10층1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 8건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 106동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 54세대남향26.10.12 28평 7층 8,500만(동 추정)
102동15층 · 90세대남향26.09.01 31평 13층 1억 2,000만(동 추정)
103동로열15층 · 90세대남향26.03.25 31평 2층 9,400만
105동15층 · 54세대남향26.02.22 27평 10층 1억 1,500만
106동로열12층 · 44세대—24.11.05 31평 10층 8,300만
107동15층 · 119세대남향26.09.14 27평 5층 1억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이리송학초등학교472m전북 상위 40%
이리남중학교596m전북 상위 71%
이리중학교692m전북 상위 71%
전북제일고등학교751m전북 상위 81%
이일여자고등학교1.2km전북 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동네 조용하고 주위분들 좋으세요 옆에 마트,식당들도 있긴한데 상권이 좀 부족해서 옆동네 모현동으로 가야되요

    달팽이엄마 · 2023.04

자주 묻는 질문

송학현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송학현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.09.11 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(3층)입니다.
송학현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?
송학현대 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WNwFe?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송학현대 31평 보유세는 얼마인가요?
송학현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송학현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송학현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,568만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,596만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송학현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송학현대에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송학현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다.
송학현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송학현대는 송학동에 위치한 451세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
송학현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이리송학초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.
송학현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 연세미러클보습학원 (70m), 이정희피아노바이올린학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 송학현대아파트 (86m), 송학현대아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른식자재(유)바른리테일 (250m), 카페프리 (296m)이 있습니다.
송학현대에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 3200만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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