병점동 주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공1단지 한눈에 보기

주공1단지는 병점동에 위치한 1,044세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

주공1단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억 1,600만(2026.11.05 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(13층)입니다.

주공1단지 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 열린예술어린이집 (54m), 키즈플레이유치원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공1.2단지 (55m), 주공1.2단지 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 병점연세세브란스치과의원 (150m), 오아시스치과의원 (154m)이 있습니다.

주공1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공1단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 88만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 9,476만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• Gtx c 빨리 결정났음 좋겠어요

  땀흘리는에펠탑1 · 2023.01

• 주변 상권도 잘되어 있고 병점역 가까워 교통도 좋아요

  조쉬77 · 2023.01

• 회사가 가까워 전세로 거주하고 있음. 소형평수는 1인 가구가 살기 좋음.

  이이콤 · 2022.05

자주 묻는 질문

주공1단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공1단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억 1,600만(2026.11.05 계약, 14층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(13층)입니다.

주공1단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

주공1단지 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BbIJh?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공1단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 88만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 9,476만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공1단지에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 병점 구축 중 가장 좋은 자리, 매물이 먼저 사라지는 대단지, 호재가 겹쳐 앉은 자리이고, 남은 숙제는 주차는 시간 싸움, 재건축은 아직 후보 등재, 전투기 소음과 고도제한입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BbIJh?section=reason 에 있습니다.

주공1단지는 병점동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공1단지는 병점동 아파트 25곳 중 평당 시세 11위(평당 1,281만원)입니다. 병점동에서 가장 비싼 아파트는 병점역아이파크캐슬(평당 2,730만원)입니다.

주공1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공1단지의 라이벌 단지는 한신(병점동, 1,106세대, 1999년 입주), 병점역한일타운(병점동, 572세대, 2001년 입주), 병점성호(병점동, 594세대, 2001년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공1단지 2억 8,300만원, 한신 2억 7,950만원, 병점성호 2억 5,950만원, 병점역한일타운 2억 4,500만원으로 주공1단지가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 한신와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

주공1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공1단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,627만원에서 2026년 11월 2억 9,476만원으로 10년간 +58.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 6,189만원이며 지금은 최고점 대비 -18.5%입니다. 최근 1년 +11.7%, 3년 +13.3%, 5년 -17.7%, 전세가율 81.9%.

주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 16평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공1단지는 병점동에 위치한 1,044세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

주공1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 병점초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 열린예술어린이집 (54m), 키즈플레이유치원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공1.2단지 (55m), 주공1.2단지 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 병점연세세브란스치과의원 (150m), 오아시스치과의원 (154m)이 있습니다.

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