호계동 샘우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
샘우방은 호계동에 위치한 488세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 36평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7억입니다.
인근 학군으로는 안양남초등학교, 귀인중학교, 백영고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 206%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교통 시설로는 안양남초등학교 (104m), 샘마을쌍용.우방아파트 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 안양남초등학교 (128m), 연세샘영어교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테아로 (156m), 바른정치과의원 (235m)이 있습니다.
- 샘우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 36평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7억입니다.
- 샘우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 샘우방은 호계동에 위치한 488세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
- 샘우방 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 안양남초등학교, 귀인중학교, 백영고등학교가 있습니다.
- 샘우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 안양남초등학교 (104m), 샘마을쌍용.우방아파트 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 안양남초등학교 (128m), 연세샘영어교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 테아로 (156m), 바른정치과의원 (235m)이 있습니다.
지역 시세 보기
호계동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
36평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
담장 하나 건너 교문, 4형제 통합
오를 이유 3
1샘마을 4형제 통합 선도지구
대우한양·쌍용·임광과 한 구역으로 묶임. 2,334세대가 약 4,000세대 대단지로 재편될 궤도에 오름.
선도지구 샘마을 A-194개 단지 2,334세대
2대형 평형만으로 도는 손바뀜
36평과 48평 두 평형뿐인 구성인데 큰 평형이 더 활발히 돌아감. 대지지분 큰 물건이 실제로 유동함.
48평 연 거래 13건36평 연 거래 10건
3담장 하나 사이 초품아
안양남초와 맞붙어 신호등 없는 등굣길. 세대당 주차 1.5대로 1992년 연식 대비 이례적으로 넉넉함.
단지 내 안양남초 접함488세대 8개 동, 주차 1.5대
조용하고 살기 좋다는 입소문에 매물이 잘 나오지 않는다
남은 숙제 3
1특별정비구역 지정이 다음 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
인동선 전 구간 착공
예비사업시행자 지정
특별정비구역 지정
시공사 선정
인동선 개통
지금 여기 · 예비사업시행자 지정
다음 이벤트 · 특별정비구역 지정구역이 지정되면 층수와 설계안이 확정 궤도에 올라 사업 시계가 실제로 돌기 시작.
샘마을 4형제가 약 4,000세대 역세권 신축으로
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
샘우방 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액128,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S안양남초경기 상위 1%3분 / 0.1km
S귀인중경기 상위 1%0.8km
A백영고경기 상위 25%서울대 수시 합격 40.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철안양농수산물시장역(인덕원동탄선)657m
- C공사의왕미래교육센터876m
환경거주점수
좋음
74점
교통
42점
매우유의
생활
74점
좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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