신천역에피트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 검바위초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

은행동 신천역에피트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신천역에피트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

신천역에피트 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
검바위초
경기 상위 74%
12분 / 0.6km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
1.1km
B
소래고
경기 상위 66%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소래고등학교	B 상위 66%	0.3km
소래중학교	C 상위 85%	0.4km
검바위초등학교	B 상위 74%	12분 / 0.6km
신천중학교	C 상위 85%	1.0km
시흥은행중학교	A 상위 49%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

시흥 은행1구역
244m
A
도시

공공주택
387m
S
철도

신천역(GTX-F)
675m

환경

거주점수

보통

70점

교통

68점

보통

생활

61점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신천역에피트 한눈에 보기

신천역에피트는 은행동에 위치한 1,297세대 대단지 아파트로, 2025.09 입주한 2년차 단지입니다.

신천역에피트 35평 매매 최근 실거래가는 7억 1,200만(2026.08.29 계약, 18층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 6억 8,500만(저층)입니다.

교육 시설로는 시립은행에피트어린이집 (45m), 샤론어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다정홈마트 시흥신천점 (99m), 메가엠지씨 커피시흥신천에피트점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 검바위 (112m), 경남아너스빌.한라에피트 (132m)이 있습니다.

신천역에피트 단지 정보

세대수: 1,297세대
입주: 2025.09 (2년차)
층수: 33~47층
용적률: 449%
건폐율: 19%
주차: 1,980대 (세대당 1.52대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에이치엘디앤아이한라주식회사
평형: 35·46평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	18층	7억 1,200만
2026.07.21	—	32층	6억 4,870만
2026.07.03	—	7층	6억 2,800만
2026.06.15	—	30층	6억 2,450만
2026.05.19	—	32층	6억 6,000만
2026.04.08	—	31층	6억 3,500만
2026.03.21	—	47층	6억 3,910만
2026.03.14	—	1층	5억 8,395만
2026.03.07	—	15층	6억 3,335만
2026.03.04	105동	20층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 28건 · 최저 6억 8,500만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (시흥시 평균 13.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 38~46층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동로열	44층 · 209세대	—	25.12.27 46평 11층 7억 7,000만
102동동	47층 · 214세대	—	26.01.05 46평 47층 7억 9,725만
103동동	43층 · 194세대	—	—
104동동	47층 · 231세대	—	26.05.24 46평 11층 7억 4,500만
105동동	47층 · 229세대	—	26.03.04 35평 20층 6억 9,000만
106동동	45층 · 220세대	—	26.08.29 35평 18층 7억 1,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
검바위초등학교	592m	경기 상위 74%
소래중학교	356m	경기 상위 85%
신천중학교	961m	경기 상위 85%
소래고등학교	289m	경기 상위 66%
은행고등학교	1.2km	경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

남들이 다 고분양가라고 하는데 지금 분양하는 아파트 현실은 더 고가라 실거주 입장에서 만족합니다
졔#103 · 2022.04
시흥 대장아파트 되세요
성국#636 · 2022.04

자주 묻는 질문

신천역에피트 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신천역에피트 35평 매매 최근 실거래가는 7억 1,200만(2026.08.29 계약, 18층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 6억 8,500만(저층)입니다.
신천역에피트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신천역에피트는 은행동에 위치한 1,297세대 대단지 아파트로, 2025.09 입주한 2년차 단지입니다.
신천역에피트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 검바위초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
신천역에피트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립은행에피트어린이집 (45m), 샤론어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다정홈마트 시흥신천점 (99m), 메가엠지씨 커피시흥신천에피트점 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 검바위 (112m), 경남아너스빌.한라에피트 (132m)이 있습니다.

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