은행동 신천역에피트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
6억 3,000
13층
매물 최저가
6억 8,000
6층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발시흥 은행1구역244m
- A도시공공주택387m
- S철도신천역(GTX-F)675m
- B공사신천동 707-35 근생 및 오피스텔983m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
신천역에피트 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B검바위초경기 상위 74%12분 / 0.6km
A시흥은행중경기 상위 49%1.1km
B소래고경기 상위 66%0.3km
환경거주점수
보통
70점
교통
67점
보통
생활
61점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.경기 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
은행동 신천역에피트는 1,297세대(2025.09 입주), 35평 최근 실거래 6억 3,000만(2026.10.13, 13층, 직거래), 매매 시세 6억 8,349만 — 2026.11.13 기준.
신천역에피트 단지 정보
- 세대수
- 1,297세대
- 입주
- 2025.09 (2년차)
- 층수
- 33~47층
- 용적률
- 449%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,980대 (세대당 1.52대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라주식회사
- 평형
- 35·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 6억 8,349만 | 4억 5,749만 |
| 46평 | 8억 3,085만 | 5억 5,259만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 102동 | 13층 | 6억 3,000만직거래 |
| 2026.08.29 | — | 18층 | 7억 1,200만 |
| 2026.07.21 | — | 32층 | 6억 4,870만 |
| 2026.07.03 | — | 7층 | 6억 2,800만 |
| 2026.06.15 | — | 30층 | 6억 2,450만 |
| 2026.05.19 | — | 32층 | 6억 6,000만 |
| 2026.04.08 | — | 31층 | 6억 3,500만 |
| 2026.03.21 | — | 47층 | 6억 3,910만 |
| 2026.03.14 | — | 1층 | 5억 8,395만 |
| 2026.03.07 | — | 15층 | 6억 3,335만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 28건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.5개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동
- 선호 층 38~46층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동로열 | 47층 · 209세대 | — | 25.12.27 46평 11층 7억 7,000만 |
| 102동동 | 47층 · 214세대 | — | 26.10.13 35평 13층 6억 3,000만 |
| 103동동 | 47층 · 194세대 | — | — |
| 104동동 | 47층 · 231세대 | — | 26.05.24 46평 11층 7억 4,500만 |
| 105동동 | 47층 · 229세대 | — | 26.03.04 35평 20층 6억 9,000만 |
| 106동동 | 47층 · 220세대 | — | 26.08.29 35평 18층 7억 1,200만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 검바위초등학교 | 592m | 경기 상위 74% |
| 소래중학교 | 356m | 경기 상위 85% |
| 신천중학교 | 961m | 경기 상위 85% |
| 소래고등학교 | 289m | 경기 상위 66% |
| 은행고등학교 | 1.2km | 경기 상위 90% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 은행동 아파트 비교
신천역에피트는 은행동 아파트 29곳 중 평당 시세 1위(평당 1,952만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신천역에피트 | 1,297 | 2년 | 1,952만 |
| 2위 | 시흥은계우미린더퍼스트 | 731 | 9년 | 1,944만 |
| 3위 | 제일풍경채더숲 | 429 | 7년 | 1,925만 |
| 4위 | 은계센트럴타운 | 1,025 | 10년 | 1,875만 |
| 5위 | 은계파크자이 | 1,719 | 7년 | 1,861만 |
| 6위 | 은계브리즈힐 | 835 | 8년 | 1,846만 |
| 7위 | 시흥은계호반써밋플레이스 | 816 | 8년 | 1,824만 |
| 8위 | 시흥은계한양수자인더클래스 | 1,090 | 9년 | 1,777만 |
| 9위 | 네이처포레 | 1,594 | 9년 | 1,629만 |
| 10위 | 시흥은행푸르지오 | 1,216 | 23년 | 1,521만 |
| 11위 | 대우3차 | 1,272 | 29년 | 1,426만 |
| 12위 | 대우그린 | 418 | 31년 | 1,410만 |
| 13위 | 대우2차 | 292 | 30년 | 1,370만 |
| 14위 | 두산 | 438 | 30년 | 1,345만 |
| 15위 | 예스라이프 | 134 | 19년 | 1,333만 |
| 16위 | 우남 | 346 | 26년 | 1,257만 |
| 17위 | 삼성홈타운 | 165 | 19년 | 1,191만 |
| 18위 | 벽산3차 | 350 | 29년 | 1,161만 |
| 19위 | 풍림아이원 | 264 | 24년 | 1,134만 |
| 20위 | 신명 | 460 | 32년 | 1,110만 |
| 21위 | 시흥성원 | 660 | 32년 | 1,077만 |
| 22위 | 은행마을녹원 | 299 | 30년 | 1,001만 |
| 23위 | 산호 | 160 | 38년 | 921만 |
| 24위 | 광덕2차 | 84 | 36년 | 843만 |
| 25위 | 한영 | 100 | 41년 | 811만 |
| 26위 | 진주 | 100 | 41년 | 810만 |
| 27위 | 연희 | 115 | 41년 | 776만 |
| 28위 | 대우 | 79 | 40년 | 733만 |
| 29위 | 동경6차 | 72 | 37년 | 708만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
시흥시 아파트 경매 물건
신천역에피트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 시흥시 40건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
남들이 다 고분양가라고 하는데 지금 분양하는 아파트 현실은 더 고가라 실거주 입장에서 만족합니다
졔#103 · 2022.04시흥 대장아파트 되세요
성국#636 · 2022.04