삼문동 삼문지엘리베라움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼문지엘리베라움2단지 한눈에 보기

삼문지엘리베라움2단지는 삼문동에 위치한 298세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

삼문지엘리베라움2단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억(고층)입니다.

삼문지엘리베라움2단지 29평(전용 71.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(2~6층) 2.7억~3.2억, 중층(7~13층) 2.9억~3.2억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼문지엘리베라움2단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,541만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하삼동커피 밀양신삼문점 (74m), 커피콩 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 한수위수학학원 (75m), 에이피스 미술학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오입구 (75m), 푸르지오입구 (85m)이 있습니다.

삼문지엘리베라움2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼문지엘리베라움2단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 176만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,992만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 미리벌 초가 가까워서 아이키우기에 좋습니다..

  Lazynight · 2021.11

자주 묻는 질문

삼문지엘리베라움2단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼문지엘리베라움2단지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억(고층)입니다.

삼문지엘리베라움2단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?

삼문지엘리베라움2단지 29평(전용 71.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(2~6층) 2.7억~3.2억, 중층(7~13층) 2.9억~3.2억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4AYRgD?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼문지엘리베라움2단지 29평 보유세는 얼마인가요?

삼문지엘리베라움2단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,541만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼문지엘리베라움2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼문지엘리베라움2단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 176만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,992만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼문지엘리베라움2단지는 삼문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼문지엘리베라움2단지는 삼문동 아파트 20곳 중 평당 시세 4위(평당 1,073만원)입니다. 삼문동에서 가장 비싼 아파트는 삼문시그니처웰가(평당 1,544만원)입니다.

삼문지엘리베라움2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼문지엘리베라움2단지 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 409만원에서 2026년 11월 2억 9,992만원으로 10년간 +47% 올랐습니다. 최고점은 2024년 10월 3억 831만원이며 지금은 최고점 대비 -2.7%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 +14.2%, 5년 +20.9%, 전세가율 82.7%.

삼문지엘리베라움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

삼문지엘리베라움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼문지엘리베라움2단지는 삼문동에 위치한 298세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

삼문지엘리베라움2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미리벌초등학교, 밀양여자중학교, 밀양고등학교가 있습니다.

삼문지엘리베라움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 하삼동커피 밀양신삼문점 (74m), 커피콩 (198m)이 있습니다. 교육 시설로는 한수위수학학원 (75m), 에이피스 미술학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오입구 (75m), 푸르지오입구 (85m)이 있습니다.

밀양시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 밀양시 아파트 전체
• 밀양시 20평대
• 밀양시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경남 아파트 시세
• 경남 밀양시 아파트 시세
• 밀양시 삼문동 아파트 시세

삼문동 다른 아파트

• e편한세상밀양삼문
• 밀양대우
• 세경웰러스1차
• 밀양도뮤토
• 밀양 코아루
• 삼문시그니처웰가
• 제일훼미리타운
• 삼문지엘리베라움
• 유성청구타운2차
• 한성사랑채뷰
• 성조에이스
• 일성문화맨션

삼문지엘리베라움2단지 · 아파트 위키에서 더 보기