삼문동 삼문지엘리베라움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
삼문동 삼문지엘리베라움2단지는 298세대(2016.05 입주), 34평 최근 실거래 3억 6,500만(2026.04.14, 7층), 매매 시세 3억 6,500만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,873만 — 2026.11.15 기준.
삼문지엘리베라움2단지 단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 입주
- 2016.05 (11년차)
- 층수
- 8~20층
- 용적률
- 256%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 367대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지엘건설(주)
- 평형
- 25·28·29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 5,048만 | 2억 470만 |
| 28평 | 3억 28만 | 2억 4,829만 |
| 29평 | 2억 9,992만 | 2억 4,798만 |
| 34평 | 3억 6,500만 | 2억 7,963만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 202동 | 7층 | 3억 6,500만 |
| 2026.01.19 | 202동 | 6층 | 3억 5,900만 |
| 2025.12.29 | 203동 | 2층 | 3억 5,200만 |
| 2025.12.02 | 202동 | 3층 | 3억 2,500만 |
| 2025.05.10 | 201동 | 14층 | 3억 3,000만 |
| 2025.03.25 | 203동 | 5층 | 3억 5,500만 |
| 2025.02.03 | 203동 | 16층 | 3억 7,000만 |
| 2024.10.19 | 202동 | 10층 | 3억 5,000만 |
| 2024.07.09 | 202동 | 4층 | 3억 2,000만 |
| 2024.02.06 | 201동 | 18층 | 3억 700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 1건 · 최저 3억 7,200만 · 중간 3억 7,200만 · 최고 3억 7,200만
- 단지 전체 매물 3건 (밀양시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 203동동
- 선호 층 6~19층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 미리벌초등학교 | 271m | 경남 상위 53% |
| 밀양중학교 | 911m | 경남 상위 36% |
| 밀양여자중학교 | 1.1km | 경남 상위 75% |
| 밀양고등학교 | 1.4km | 경남 상위 27% |
| 세종고등학교 | 1.8km | 경남 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 삼문동 아파트 비교
삼문지엘리베라움2단지는 삼문동 아파트 20곳 중 평당 시세 4위(평당 1,073만원)입니다. 삼문동에서 가장 비싼 아파트는 삼문시그니처웰가(평당 1,544만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 삼문시그니처웰가 | 232 | 1년 | 1,544만 |
| 2위 | e편한세상밀양삼문 | 405 | 9년 | 1,243만 |
| 3위 | 한성사랑채뷰 | 156 | 13년 | 1,107만 |
| 4위 | 삼문지엘리베라움2단지 | 298 | 11년 | 1,073만 |
| 5위 | 삼문지엘리베라움 | 409 | 13년 | 981만 |
| 6위 | 밀양삼문푸르지오 | 457 | 20년 | 914만 |
| 7위 | 밀양도뮤토 | 394 | 12년 | 899만 |
| 8위 | 밀양 코아루 | 344 | 21년 | 778만 |
| 9위 | 밀양대우 | 450 | 28년 | 723만 |
| 10위 | 유성청구타운2차 | 450 | 30년 | 692만 |
| 11위 | 아이리스여울 | 31 | 14년 | 636만 |
| 12위 | 유성청구타운1차 | 500 | 33년 | 525만 |
| 13위 | 웰러스리버 | 228 | 19년 | 501만 |
| 14위 | 제일훼미리타운 | 444 | 37년 | 499만 |
| 15위 | 세경웰러스1차 | 240 | 23년 | 496만 |
| 16위 | 밀양삼문(주공) | 350 | 38년 | 485만 |
| 17위 | 유한강변타운 | 240 | 35년 | 410만 |
| 18위 | 세광맨션 | 294 | 34년 | 379만 |
| 19위 | 일성문화맨션 | 130 | 38년 | 345만 |
| 20위 | 성조에이스 | 129 | 34년 | 310만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼문지엘리베라움2단지 시세 10년 흐름
삼문지엘리베라움2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,034만원에서 2026년 11월 3억 6,500만원으로 10년간 +51.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 6,693만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +9.7%, 3년 +20.1%, 5년 +27.2%, 전세가율 76.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
밀양시 아파트 경매 물건
삼문지엘리베라움2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 밀양시 47건, 경남 476건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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미리벌 초가 가까워서 아이키우기에 좋습니다..
Lazynight · 2021.11