새솔동 세영리첼에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세영리첼에듀파크 한눈에 보기

세영리첼에듀파크는 새솔동에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

세영리첼에듀파크 42평 매매 최근 실거래가는 5억 8,200만(2026.07.24 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(3층)입니다.

세영리첼에듀파크 42평(전용 113.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 6.6억~7.3억, 중층(5~8층) 6.9억~7.5억, 고층(9~13층) 7.1억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 신나는작은도서관 (55m), 새솔일등급수학교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페베르시 (57m), 콜롬보커피 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 세영리첼 (96m), 세영리첼 (131m)이 있습니다.

세영리첼에듀파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세영리첼에듀파크 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,391만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,507만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 너무 좋습니다. 광폭거실이 큰 메리트입니다. 초등학교 신호없이 등교 가능해요.

  전현욱 · 2022.06

• 동네가 조용하고 애기들 키우기 좋습니다. 바람도 많이불어서 환기도 잘되고 주차걱정이 크게없어요.

  황금을손에쥔뉴요커 · 2022.05

자주 묻는 질문

세영리첼에듀파크 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세영리첼에듀파크 42평 매매 최근 실거래가는 5억 8,200만(2026.07.24 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(3층)입니다.

세영리첼에듀파크 42평 적정 호가는 얼마인가요?

세영리첼에듀파크 42평(전용 113.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 6.6억~7.3억, 중층(5~8층) 6.9억~7.5억, 고층(9~13층) 7.1억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zKKDj?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세영리첼에듀파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세영리첼에듀파크 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,391만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,507만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세영리첼에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세영리첼에듀파크에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 23.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세영리첼에듀파크는 새솔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세영리첼에듀파크는 새솔동 아파트 12곳 중 평당 시세 12위(평당 1,486만원)입니다. 새솔동에서 가장 비싼 아파트는 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차(평당 1,753만원)입니다.

세영리첼에듀파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 세영리첼에듀파크의 라이벌 단지는 더펠리체휴먼빌(새솔동, 750세대, 2018년 입주), 송산신도시모아미래도에듀포레(새솔동, 585세대, 2020년 입주), 송산그린시티반도유보라아이비파크(새솔동, 980세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더펠리체휴먼빌 5억 2,700만원, 세영리첼에듀파크 5억 500만원, 송산신도시모아미래도에듀포레 5억원, 송산그린시티반도유보라아이비파크 5억원으로 세영리첼에듀파크가 더펠리체휴먼빌보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 더펠리체휴먼빌와의 반기 맞대결은 3승 9패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

세영리첼에듀파크 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

세영리첼에듀파크 42평 리치고 매매 시세는 2019년 8월 4억 4만원에서 2026년 10월 5억 7,507만원으로 7년간 +43.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 7억 6,010만원이며 지금은 최고점 대비 -24.3%입니다. 최근 1년 -11.5%, 3년 -16.7%, 5년 -24.2%, 전세가율 63.4%.

세영리첼에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.6억입니다.

세영리첼에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세영리첼에듀파크는 새솔동에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

세영리첼에듀파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송린초등학교, 송린중학교, 새솔고등학교가 있습니다.

세영리첼에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신나는작은도서관 (55m), 새솔일등급수학교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페베르시 (57m), 콜롬보커피 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 세영리첼 (96m), 세영리첼 (131m)이 있습니다.

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