Hwanam 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

화남1차
Hwanam 1

Hwanam 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.52億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Pajang 小学校
    京畿道の上位29%
    4分 / 0.2km
  • A
    Suil Girls’ 中学校
    京畿道の上位29%
    1.6km
  • S
    Dongwondongu 高校
    京畿道の上位13%
    医学部 7歯学部 5
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
医学部
7名
資料のある1校の合計
歯学部
5名
資料のある1校の合計
薬学部
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Pajang 小学校
A
上位29%
 4分 / 0.2km
Suil 中学校
A
上位46%
1.1km
Dongu Girls’ 高校
B
上位69%
1.3km
Cheoncheon 高校
B
上位50%
1.3km
Dongwondongu 高校
医学部 7歯学部 5
S
上位13%
1.4km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Pajangyeok(인덕원동탄선)
    267m
  • B
    都市開発
    Jongjeonbudongsan Imokji-gu Dosigaebalsaeop
    780m
周辺環境
居住スコア
注目
56点
交通
45点
非常に注目
生活
52点
注目
教育
72点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITPajang-dong 直近成約・最高値
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Pajang-dong 取引が活発な物件
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Pajang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hwanam 1 概要

Hwanam 1 · 京畿道 水原市 長安区 Pajang-dong · 120戸 · 竣工 1989.11。

Hwanam 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 252,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.04、5階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwanam 1 22韓国坪（専有59.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 2.91億ウォン–3億ウォン、3〜4階 3億ウォン、5〜6階 3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.91億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwanam 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。

近隣の学校：Pajang 小学校、Songwon 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwanam 1 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 252,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.04、5階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwanam 1 · 京畿道 水原市 長安区 Pajang-dong · 120戸 · 竣工 1989.11。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.51億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Pajang 小学校、Songwon 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwanam 1 22韓国坪（専有59.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 2.91億ウォン–3億ウォン、3〜4階 3億ウォン、5〜6階 3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.91億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwanam 1 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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