Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
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譲渡価額3.85億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Pajang 小学校
    京畿道の上位29%
    5分 / 0.2km
  • A
    Suil Girls’ 中学校
    京畿道の上位29%
    1.3km
  • S
    Dongwondongu 高校
    京畿道の上位13%
    医学部 7歯学部 5
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
医学部
7名
資料のある1校の合計
歯学部
5名
資料のある1校の合計
薬学部
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Pajang 小学校
A
上位29%
 5分 / 0.2km
Suil 中学校
A
上位46%
0.8km
Dongu Girls’ 高校
B
上位69%
1.3km
Suil Girls’ 中学校
A
上位29%
1.3km
Dongwondongu 高校
医学部 7歯学部 5
S
上位13%
1.4km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Pajangyeok(인덕원동탄선)
    299m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
44点
非常に注目
生活
54点
注目
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Pajang-dong 取引が活発な物件
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Pajang-dong チョンセ差額投資
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Samik 概要

Samik · 京畿道 水原市 長安区 Pajang-dong · 220戸 · 竣工 1978.11。

Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 385,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.21、5階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 25韓国坪（専有76.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 4億ウォン–4.25億ウォン、4〜7階 4.35億ウォン–4.5億ウォン、8〜11階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。

近隣の学校：Pajang 小学校、Songwon 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 385,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.21、5階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · 京畿道 水原市 長安区 Pajang-dong · 220戸 · 竣工 1978.11。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.65億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Pajang 小学校、Songwon 中学校、Daepyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 25韓国坪（専有76.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 4億ウォン–4.25億ウォン、4〜7階 4.35億ウォン–4.5億ウォン、8〜11階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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