가락8단지고운뜰파크 29평 적정 호가는 얼마인가요?

가락8단지고운뜰파크 29평(전용 74.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.3억, 고층(15~22층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3yfZsg?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가락8단지고운뜰파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가락8단지고운뜰파크에는 지금 매물이 99건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 49.5개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가락8단지고운뜰파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.4억입니다.

가락8단지고운뜰파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고운초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

고운동 가락8단지고운뜰파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락8단지고운뜰파크

고운동 · 982세대 · 2015.01(12년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

4억

15층

매물 최저가

3억 8,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

세종중앙농협 아름동 종합시설
668m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가락8단지고운뜰파크 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
고운초
세종 상위 39%
10분 / 0.5km
A
아름중
세종 상위 30%
0.9km
A
종촌고
세종 상위 26%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고운중학교	B 상위 70%	0.3km
고운초등학교	A 상위 39%	10분 / 0.5km
종촌고등학교	A 상위 26%	0.6km
고운고등학교	C 상위 100%	0.7km
종촌중학교	B 상위 56%	0.7km

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

고운동 가락8단지고운뜰파크는 982세대(2015.01 입주), 29평 최근 실거래 4억(2026.10.28, 15층), 매매 시세 4억 473만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 443만 — 2026.10.30 기준.

가락8단지고운뜰파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

가락8단지고운뜰파크 한눈에 보기

가락8단지고운뜰파크는 고운동에 위치한 982세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

가락8단지고운뜰파크 29평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.28 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

가락8단지고운뜰파크 29평(전용 74.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.3억, 고층(15~22층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락8단지고운뜰파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,996만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한내들어린이집 (104m), 한내들작은도서관 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을8단지.가재마을4단지 (107m), 가락마을8단지.가재마을4단지 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이믈 (189m), GS더프레시 세종뉴고운점 (280m)이 있습니다.

가락8단지고운뜰파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가락8단지고운뜰파크 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 443만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 473만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가락8단지고운뜰파크 단지 정보

세대수: 982세대
입주: 2015.01 (12년차)
층수: 15~25층
용적률: 175%
건폐율: 15%
주차: 1,183대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한신공영(주) / 이에스산업(주)
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	4억 473만	2억 1,920만
33평	4억 4,342만	2억 4,185만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.28	—	15층	4억
2026.10.25	—	5층	4억 1,000만
2026.10.15	—	3층	3억 8,500만
2026.10.10	—	9층	4억 1,000만
2026.10.06	—	18층	3억 9,000만
2026.09.23	—	16층	4억 500만
2026.09.11	—	21층	4억 200만
2026.08.31	—	18층	3억 8,500만직거래
2026.07.31	810동	10층	4억 500만
2026.06.13	—	9층	4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 59건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 99건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 49.5개월 (세종 평균 26.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

가락8단지고운뜰파크 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(810동, 811동, 801동), 북쪽이 위 — 가락8단지고운뜰파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 810동, 811동, 801동
선호 층 10~24층
향 남향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동로열	22층 · 86세대	남향	26.05.28 29평 4층 3억 9,700만
802동	19층 · 74세대	남향	24.04.20 29평 12층 3억 5,300만
803동	16층 · 62세대	남향	26.04.27 33평 16층 4억 4,000만
804동	25층 · 98세대	남동향	26.04.25 33평 6층 4억 3,000만
805동	25층 · 98세대	—	25.09.27 33평 19층 4억 8,000만
806동	25층 · 98세대	남서향	26.09.07 33평 12층 4억 3,500만(동 추정)
807동	25층 · 98세대	남서향	26.04.11 33평 25층 4억 6,900만
808동	25층 · 98세대	남서향	25.07.05 33평 9층 4억 4,000만
809동	25층 · 98세대	—	25.07.28 29평 20층 3억 9,800만
810동로열	22층 · 86세대	남향	26.07.31 29평 10층 4억 500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
811동로열	22층 · 86세대	남향	26.04.25 29평 17층 4억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고운초등학교	490m	세종 상위 39%
고운중학교	348m	세종 상위 70%
종촌중학교	730m	세종 상위 56%
종촌고등학교	602m	세종 상위 26%
고운고등학교	707m	세종 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 고운동 아파트 비교

가락8단지고운뜰파크는 고운동 아파트 22곳 중 평당 시세 12위(평당 1,395만원)입니다. 고운동에서 가장 비싼 아파트는 가락1단지세종힐데스하임(평당 1,614만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	가락1단지세종힐데스하임	555	9년	1,614만
2위	가락19단지파라곤	998	8년	1,561만
3위	가락마을2단지	345	8년	1,557만
4위	가락12단지세종한림풀에버	458	4년	1,527만
5위	가락6단지프라디움	887	12년	1,524만
6위	가락18단지힐스테이트	667	9년	1,493만
7위	가락3단지베르디움	424	13년	1,448만
8위	가락11단지중흥S-클래스에듀카운티	607	11년	1,437만
9위	가락14단지우남퍼스트빌2차	290	7년	1,435만
10위	가락15단지중흥S-클래스파크뷰	365	12년	1,417만
11위	가락7단지프라디움	572	12년	1,417만
12위	가락8단지고운뜰파크	982	12년	1,395만
13위	가락16단지한양수자인에듀그린	463	12년	1,387만
14위	가락4단지이지더원	305	13년	1,387만
15위	가락21단지에듀센트럴	406	12년	1,384만
16위	가락5단지유승한내들	663	12년	1,380만
17위	가락10단지이지더원	900	12년	1,370만
18위	가락22단지중흥S클래스에듀힐스	440	12년	1,370만
19위	가락17단지골드클래스	508	12년	1,349만
20위	가락20단지베르디움	688	12년	1,339만
21위	가락9단지파밀리에	538	12년	1,319만
22위	가락13단지대광로제비앙	490	12년	1,190만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

가락8단지고운뜰파크 라이벌 단지

리치고가 고른 가락8단지고운뜰파크의 라이벌 단지는 가락10단지이지더원(고운동, 900세대, 2015년 입주), 가락20단지베르디움(고운동, 688세대, 2015년 입주), 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티(고운동, 607세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가락20단지베르디움 4억 5,200만원, 가락8단지고운뜰파크 4억 5,000만원, 가락10단지이지더원 4억 4,700만원, 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 4억 4,500만원으로 가락8단지고운뜰파크가 가락20단지베르디움보다 0.4% 낮았고, 2017년 이후 가락10단지이지더원와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	가락8단지고운뜰파크	가락10단지이지더원	가락20단지베르디움	가락11단지중흥S-클래스에듀카운티
24년 상반기	4억 3,300만	4억 3,000만	4억 3,400만	4억 6,500만
24년 하반기	4억 2,750만	4억 500만	4억 3,000만	4억 3,000만
25년 상반기	4억 3,200만	4억 2,500만	4억 3,500만	4억 7,150만
25년 하반기	4억 3,500만	4억 8,000만	4억 5,000만	4억 6,600만
26년 상반기	4억 4,000만	4억 4,250만	4억 2,850만	4억 4,000만
26년 하반기	4억 5,000만	4억 4,700만	4억 5,200만	4억 4,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

가락8단지고운뜰파크 시세 10년 흐름

가락8단지고운뜰파크 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,748만원에서 2026년 10월 4억 473만원으로 10년간 +51.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 5억 9,443만원이며 지금은 최고점 대비 -31.9%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +1.8%, 5년 -26.3%, 전세가율 54.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

가성비는 정말 좋습니다. 교통, 환경, 교육, 마트 (노브랜드. 하나로마트. GS마트. 홈마트. 다이소 아파트 근처에 있음) 홈플러스 1.8km에 위치해서 모두 좋습니다. 단지가 완전 평지로 조성되어 있어 오르내리는 길이 없음. 집은 살고 있는 사람의 품격입니다. 잘 관리하면서 살면 좋은 집입니다.
KangLeo · 2023.09
곧입주인데 기대됩니다.
고운동박사장 · 2022.09
고운뜰공원이 가깝고 아파트 조경이 좋아서 아이들 뛰어놀기 좋습니다.
새봄이왔다 · 2022.05
최근까지 거주했습니다. 저평가가 아쉬운 단지입니다. 지상에 차가 다니지않고 앞동부터 뒷동까지 일자로 쭉뻗어있습니다. 산책 및 아이들 자전거타기 너무 좋습니다.
이상원#581 · 2022.04
고운동에서 1번국도 접근이 너무 좋고 시립도서관에 고운뜰공원, 고운중학교. 고운초등학교가 가까이에 있고 아파드 단지내 동간거리는 최고에다 지상으로 차가 다니지 않아서 안전해요
와우#91 · 2022.04

자주 묻는 질문

가락8단지고운뜰파크 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가락8단지고운뜰파크 29평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.28 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.
가락8단지고운뜰파크 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 가락8단지고운뜰파크 29평(전용 74.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.3억, 고층(15~22층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3yfZsg?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가락8단지고운뜰파크 29평 보유세는 얼마인가요?: 가락8단지고운뜰파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,996만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락8단지고운뜰파크 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가락8단지고운뜰파크 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 443만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 473만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가락8단지고운뜰파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가락8단지고운뜰파크에는 지금 매물이 99건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 49.5개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가락8단지고운뜰파크는 고운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 가락8단지고운뜰파크는 고운동 아파트 22곳 중 평당 시세 12위(평당 1,395만원)입니다. 고운동에서 가장 비싼 아파트는 가락1단지세종힐데스하임(평당 1,614만원)입니다.
가락8단지고운뜰파크 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 가락8단지고운뜰파크의 라이벌 단지는 가락10단지이지더원(고운동, 900세대, 2015년 입주), 가락20단지베르디움(고운동, 688세대, 2015년 입주), 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티(고운동, 607세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가락20단지베르디움 4억 5,200만원, 가락8단지고운뜰파크 4억 5,000만원, 가락10단지이지더원 4억 4,700만원, 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 4억 4,500만원으로 가락8단지고운뜰파크가 가락20단지베르디움보다 0.4% 낮았고, 2017년 이후 가락10단지이지더원와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 14번 바뀌었습니다.
가락8단지고운뜰파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 가락8단지고운뜰파크 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,748만원에서 2026년 10월 4억 473만원으로 10년간 +51.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 5억 9,443만원이며 지금은 최고점 대비 -31.9%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +1.8%, 5년 -26.3%, 전세가율 54.2%.
가락8단지고운뜰파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.4억입니다.
가락8단지고운뜰파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가락8단지고운뜰파크는 고운동에 위치한 982세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.
가락8단지고운뜰파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고운초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가락8단지고운뜰파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한내들어린이집 (104m), 한내들작은도서관 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을8단지.가재마을4단지 (107m), 가락마을8단지.가재마을4단지 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이믈 (189m), GS더프레시 세종뉴고운점 (280m)이 있습니다.

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