창동 북한산아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북한산아이파크 한눈에 보기

북한산아이파크는 창동에 위치한 2,061세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

북한산아이파크 33평 매매 최근 실거래가는 10억 9,500만(2026.11.04 계약, 5층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(10층)입니다.

북한산아이파크 33평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 11억~11.4억, 중층(9~16층) 11.4억~11.6억, 고층(17~24층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북한산아이파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀엔젤어린이집 (84m), 현대어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 북한산아이파크 (132m), 북한산아이파크 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옐로우캔 도봉점 (176m), e사랑치과의원 (180m)이 있습니다.

북한산아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 북한산아이파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 4,287만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 3,565만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지 관리가 잘 되어 있습니다.

  만구스 · 2023.02

• 조용하고 관리가 잘된 대단지 아파트

  로마25 · 2023.01

• 단지도 조용하고 아이들 키우기 너무 좋은 아파트에요~

  정안#919 · 2022.06

• 아이들이 살기 좋아요

  삼사자 · 2022.05

• 살기 너무 좋은 아파트

  밍밍#825 · 2021.07

자주 묻는 질문

북한산아이파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

북한산아이파크 33평 매매 최근 실거래가는 10억 9,500만(2026.11.04 계약, 5층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(10층)입니다.

북한산아이파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?

북한산아이파크 33평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 11억~11.4억, 중층(9~16층) 11.4억~11.6억, 고층(17~24층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ycfZc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

북한산아이파크 33평 보유세는 얼마인가요?

북한산아이파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

북한산아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 북한산아이파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 4,287만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 3,565만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

북한산아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

북한산아이파크에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

북한산아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 창동 개발 축의 한복판, 창동 대단지 중 가장 젊은 단지, 꾸준히 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 두 역 사이, 초역세권은 아님, 준공 20년 차의 마감 한계, 창동 내 서열 재편 변수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ycfZc?section=reason 에 있습니다.

북한산아이파크는 창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

북한산아이파크는 창동 아파트 44곳 중 평당 시세 12위(평당 3,138만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,794만원)입니다.

북한산아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 북한산아이파크의 라이벌 단지는 쌍용(창동, 1,352세대, 1997년 입주), 창동주공3단지(창동, 2,856세대, 1990년 입주), 삼성래미안(창동, 1,668세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 북한산아이파크 10억 3,000만원, 쌍용 10억 2,500만원, 삼성래미안 9억 5,500만원, 창동주공3단지 9억원으로 북한산아이파크가 0.5% 앞섰고, 2017년 이후 쌍용와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

북한산아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

북한산아이파크 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,055만원에서 2026년 11월 10억 3,565만원으로 10년간 +111.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 11억 7,486만원이며 지금은 최고점 대비 -11.8%입니다. 최근 1년 +10.5%, 3년 +24.7%, 5년 -9.6%, 전세가율 57.5%.

북한산아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7.2억입니다. 63평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 8.4억입니다.

북한산아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

북한산아이파크는 창동에 위치한 2,061세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

북한산아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울가인초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.

북한산아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리틀엔젤어린이집 (84m), 현대어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 북한산아이파크 (132m), 북한산아이파크 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옐로우캔 도봉점 (176m), e사랑치과의원 (180m)이 있습니다.

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