조원동 더샵광교산퍼스트파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
더샵광교산퍼스트파크는 조원동에 위치한 666세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 17평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다.
인근 학군으로는 영화초등학교, 수성중학교, 조원고등학교가 있습니다.
최고 21층, 용적률 228%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 시립더샵광교산퍼스트파크어린이집 (21m), 방주어린이집 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵광교산퍼스트파크아파트 (77m), 조원시장입구.더샵퍼스트파크아파트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 언더기 (106m), 박영부내과의원 (126m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역이 오는 장안구 대장
오를 이유 3
1코앞에 서는 신분당선 정거장
수성중사거리에 정거장 신설이 확정된 구간. 준역세권이 역세권으로 갈아타는 자리임.
수성중학교역 815m장안구청역 868m
234평 10억, 두터워진 손바뀜
34평 최고 10억 기록. 666세대 규모에서 연 23건 거래는 유동성이 넉넉하다는 신호.
34평 최고 10억34평 연 23건
3조원동 유일의 브랜드 신축
광교산 숲세권에 초품아, 화성 뷰까지 챙긴 2022년 준공 단지. 이 동네에 대체재가 없음.
2022년 준공 666세대8개 동 용적률 228%
집이 카페보다 분위기가 좋아 카페를 안 가게 된다
남은 숙제 3
1개통까지의 시간차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주
신분당선 연장 착공
인근 정비구역 지정
신분당선 개통
지금 여기 · 신분당선 연장 착공
다음 이벤트 · 인근 정비구역 지정옆 블록이 지정 단계를 넘으면 조원동 일대가 신축 벨트로 묶이며 이 단지 기준가가 함께 올라감.
숲세권 신축이 역세권까지 갖춘 장안구 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
더샵광교산퍼스트파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B영화초경기 상위 66%4분 / 0.2km
C수원북중경기 상위 85%0.4km
A조원고경기 상위 43%1.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
6개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발111-3구역403m
- S지하철수성중학교역(수원 1호선)815m
- S지하철동수원역(신분당선)830m
- S지하철수원야구장역(수원 1호선)851m
- S지하철수원야구장역(인덕원동탄선)853m
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환경거주점수
좋음
76점
교통
42점
매우유의
생활
74점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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