대신푸르지오 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대신푸르지오 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~11층) 5.6억~6.4억, 중층(12~22층) 6억~6.6억, 고층(23~34층) 6.3억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wxKWK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대신푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대신푸르지오에는 지금 매물이 93건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(서구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대신푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 문 앞에서 도는 재개발 벨트, 서대신동 가격대의 상단, 959세대가 만드는 거래 체력이고, 남은 숙제는 574m 옆 재건축의 멈춘 시계, 대형마트 없는 생활권, 경사 동선과 브랜드 통일입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wxKWK?section=reason 에 있습니다.

대신푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.7억입니다.

대신푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부민초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.

서대신동1가 대신푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대신푸르지오

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

부민 재개발 한복판의 2018년식 대장

오를 이유 3

1문 앞에서 도는 재개발 벨트

부민3구역 99m, 부민2구역 493m. 문 앞과 길 건너에서 재개발 두 건이 동시에 도는 자리.

부민3구역 99m부민2구역 493m

2서대신동 가격대의 상단

41평 9.35억, 34평 8.43억이 역대 최고가. 이 일대 신축 가격의 천장을 이 단지가 씀.

41평 최고 9.35억34평 최고 8.43억

3959세대가 만드는 거래 체력

34평 한 평형만 연 41건 손바뀜. 8개동 대단지 규모가 그대로 유동성으로 돌아옴.

34평 연 41건959세대 8개동

아이들 다 클 때까지는 여기서 쭉 지내렵니다

남은 숙제 3

1574m 옆 재건축의 멈춘 시계

집값을 움직일 다음 이벤트

푸르지오 입주

부민3구역 착공

삼익 조합설립

부민2구역 착공

지금 여기 · 푸르지오 입주 · 2018

다음 이벤트 · 부민3구역 착공99m 앞 구역이 삽을 뜨면 신축 벨트 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영되기 시작.

부민 정비 벨트 한가운데 선 신축 대장

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

부민3구역
99m
A
재개발

부민2구역
492m
B
재건축

삼익
573m
B
재개발

서대신4구역
735m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대신푸르지오 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부민초
부산 상위 31%
6분 / 0.3km
S
초장중
부산 상위 21%
1.5km
S
혜광고
부산 상위 18%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부민초등학교	A 상위 31%	6분 / 0.3km
부산서여자고등학교	C 상위 88%	0.8km
부경고등학교	C 상위 84%	0.8km
혜광고등학교	S 상위 18%	0.8km
경남중학교	S 상위 23%	0.9km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

72점

좋음

생활

70점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대신푸르지오 한눈에 보기

대신푸르지오는 서대신동1가에 위치한 959세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

대신푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(저층)입니다.

대신푸르지오 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~11층) 5.6억~6.4억, 중층(12~22층) 6억~6.6억, 고층(23~34층) 6.3억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대신푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제이에스와이영어학원 (68m), 수지영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 서대신점 (69m), 텐퍼센트커피 대신푸르지오점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 대신푸르지오 (147m), 서대시장 (152m)이 있습니다.

대신푸르지오 단지 정보

세대수: 959세대
입주: 2018.04 (9년차)
층수: 15~34층
용적률: 251%
건폐율: 17%
주차: 1,168대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주) 대우건설
평형: 17·25·29·34·41·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 9,544만	3억 3,748만
29평	5억 6,042만	3억 7,193만
34평	6억 1,539만	4억 2,137만
41평	7억 7,932만	4억 6,005만
46평	9억 2,490만	5억 7,580만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	14층	6억 4,000만
2026.10.06	—	18층	6억 3,000만
2026.09.15	—	19층	5억 6,600만
2026.08.11	—	4층	5억 5,800만
2026.07.22	—	4층	6억 3,200만
2026.07.22	106동	9층	5억 5,000만
2026.07.04	—	16층	5억 6,500만
2026.06.06	105동	13층	6억 500만
2026.06.03	104동	11층	5억 6,000만
2026.05.15	—	28층	6억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 55건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 4,000만
단지 전체 매물 93건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 105동
선호 층 28~33층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 113세대	—	26.07.04 41평 3층 7억 2,500만
102동	20층 · 75세대	—	26.04.13 34평 19층 6억 6,000만
103동로열	34층 · 135세대	—	26.04.25 34평 20층 5억 8,500만
104동	34층 · 167세대	—	26.06.03 34평 11층 5억 6,000만
105동로열	34층 · 135세대	—	26.06.06 34평 13층 6억 500만
106동	34층 · 134세대	—	26.07.22 34평 9층 5억 5,000만
107동	31층 · 117세대	—	26.09.20 29평 10층 5억 5,500만(동 추정)
108동	21층 · 83세대	남향	26.10.07 17평 3층 2억 1,850만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부민초등학교	318m	부산 상위 31%
경남중학교	861m	부산 상위 23%
대신여자중학교	971m	부산 상위 30%
부산서여자고등학교	809m	부산 상위 88%
부경고등학교	814m	부산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

사통팔달 교통좋고 남포동이 인근이라 좋습니다. 대신동 자체에 유해시설이 없는것도 장점이고요, 구도심이라 나이드신분들이 많은게 좋기도 하고 나쁜점도 있고 그렇네요. 대략 좋은 아팟트임에는 확실합니다.
깡수 · 2023.02

자주 묻는 질문

대신푸르지오 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대신푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.10.10 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(저층)입니다.
대신푸르지오 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 대신푸르지오 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~11층) 5.6억~6.4억, 중층(12~22층) 6억~6.6억, 고층(23~34층) 6.3억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wxKWK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대신푸르지오 34평 보유세는 얼마인가요?: 대신푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대신푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대신푸르지오에는 지금 매물이 93건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(서구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대신푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 문 앞에서 도는 재개발 벨트, 서대신동 가격대의 상단, 959세대가 만드는 거래 체력이고, 남은 숙제는 574m 옆 재건축의 멈춘 시계, 대형마트 없는 생활권, 경사 동선과 브랜드 통일입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wxKWK?section=reason 에 있습니다.
대신푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.7억입니다.
대신푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대신푸르지오는 서대신동1가에 위치한 959세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
대신푸르지오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부민초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
대신푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 제이에스와이영어학원 (68m), 수지영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 서대신점 (69m), 텐퍼센트커피 대신푸르지오점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 대신푸르지오 (147m), 서대시장 (152m)이 있습니다.

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