서대신동1가 대신에코팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대신에코팰리스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    부민3구역
    145m
  • A
    재개발
    부민2구역
    511m
  • B
    재건축
    삼익
    554m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대신에코팰리스 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부민초
    부산 상위 31%
    3분 / 0.2km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    1.4km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부민초등학교
A
상위 31%
 3분 / 0.2km
혜광고등학교
S
상위 18%
0.7km
부산서여자고등학교
C
상위 88%
0.7km
경남중학교
S
상위 23%
0.8km
대신여자중학교
A
상위 30%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
72점
좋음
생활
61점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대신에코팰리스 한눈에 보기

대신에코팰리스는 서대신동1가에 위치한 85세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

대신에코팰리스 28평 매매 최근 실거래가는 3억 2,400만(2026.03.14 계약, 3층)입니다.

대신에코팰리스 28평(전용 75.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억~3.9억, 고층(13~18층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대신에코팰리스 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 놀이아유치원 (53m), 홍쌤수학교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페커랜 (96m), 그리고칠월 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부교회 (116m), 서부교회 (121m)이 있습니다.

대신에코팰리스 단지 정보

세대수
85세대
입주
2018.11 (9년차)
층수
18~18층
용적률
871%
건폐율
75%
주차
85대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사금오종합건설
평형
19·28·30평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.03.14—3층3억 2,400만
2026.03.05—8층3억 5,300만
2026.01.24—15층3억 3,600만
2025.12.05—7층2억 5,000만직거래
2025.04.08—16층3억 4,900만
2025.04.02—6층3억 4,000만
2024.11.04—11층3억 4,300만
2024.09.06—16층3억 5,000만
2024.03.14—11층3억 3,000만
2023.12.06—16층3억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층

학군

학교거리학군 정보
부민초등학교155m부산 상위 31%
경남중학교781m부산 상위 23%
대신여자중학교854m부산 상위 30%
혜광고등학교651m부산 상위 18%
부산서여자고등학교725m부산 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대신에코팰리스 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대신에코팰리스 28평 매매 최근 실거래가는 3억 2,400만(2026.03.14 계약, 3층)입니다.
대신에코팰리스 28평 적정 호가는 얼마인가요?
대신에코팰리스 28평(전용 75.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억~3.9억, 고층(13~18층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JObqY?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대신에코팰리스 28평 보유세는 얼마인가요?
대신에코팰리스 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대신에코팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대신에코팰리스에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(서구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대신에코팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대신에코팰리스는 서대신동1가에 위치한 85세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
대신에코팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부민초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
대신에코팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 놀이아유치원 (53m), 홍쌤수학교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페커랜 (96m), 그리고칠월 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부교회 (116m), 서부교회 (121m)이 있습니다.

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