서대신동1가 대신푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
서대신동1가 대신푸르지오는 959세대(2018.04 입주), 34평 최근 실거래 5억 6,800만(2026.11.03, 20층), 매매 시세 6억 1,457만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 1,835만 — 2026.11.06 기준.
대신푸르지오 단지 정보
- 세대수
- 959세대
- 입주
- 2018.04 (9년차)
- 층수
- 15~34층
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,168대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주) 대우건설
- 평형
- 17·25·29·34·41·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 5억 745만 | 3억 4,385만 |
| 29평 | 5억 5,847만 | 3억 7,543만 |
| 34평 | 6억 1,457만 | 4억 2,267만 |
| 41평 | 7억 7,965만 | 4억 7,618만 |
| 46평 | 9억 2,183만 | 5억 8,631만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 20층 | 5억 6,800만 |
| 2026.10.10 | — | 14층 | 6억 4,000만 |
| 2026.10.06 | — | 18층 | 6억 3,000만 |
| 2026.09.15 | — | 19층 | 5억 6,600만 |
| 2026.08.11 | 102동 | 4층 | 5억 5,800만 |
| 2026.07.22 | 102동 | 4층 | 6억 3,200만 |
| 2026.07.22 | 106동 | 9층 | 5억 5,000만 |
| 2026.07.04 | — | 16층 | 5억 6,500만 |
| 2026.06.06 | 105동 | 13층 | 6억 500만 |
| 2026.06.03 | 104동 | 11층 | 5억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 61건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 3,000만
- 단지 전체 매물 102건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (서구 평균 25.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동, 105동
- 선호 층 28~33층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 113세대 | — | 26.07.04 41평 3층 7억 2,500만 |
| 102동 | 20층 · 75세대 | — | 26.08.11 34평 4층 5억 5,800만 |
| 103동로열 | 34층 · 135세대 | — | 26.04.25 34평 20층 5억 8,500만 |
| 104동 | 34층 · 167세대 | — | 26.06.03 34평 11층 5억 6,000만 |
| 105동로열 | 34층 · 135세대 | — | 26.06.06 34평 13층 6억 500만 |
| 106동 | 34층 · 134세대 | — | 26.07.22 34평 9층 5억 5,000만 |
| 107동 | 31층 · 117세대 | — | 26.09.20 29평 10층 5억 5,500만(동 추정) |
| 108동 | 21층 · 83세대 | 남향 | 26.10.07 17평 3층 2억 1,850만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부민초등학교 | 318m | 부산 상위 31% |
| 경남중학교 | 861m | 부산 상위 23% |
| 대신여자중학교 | 971m | 부산 상위 30% |
| 부산서여자고등학교 | 809m | 부산 상위 88% |
| 부경고등학교 | 814m | 부산 상위 84% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서대신동1가 아파트 비교
대신푸르지오는 서대신동1가 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 1,807만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대신푸르지오 라이벌 단지
리치고가 고른 대신푸르지오의 라이벌 단지는 대신2차푸르지오(서대신동2가, 815세대, 2020년 입주), 대신해모로센트럴(서대신동2가, 733세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대신해모로센트럴 6억 4,000만원, 대신2차푸르지오 6억 2,750만원, 대신푸르지오 5억 6,700만원으로 대신푸르지오가 대신해모로센트럴보다 11.4% 낮았고, 2017년 이후 대신2차푸르지오와의 반기 맞대결은 1승 7패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대신푸르지오 | 대신2차푸르지오 | 대신해모로센트럴 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 9,500만 | 6억 | - |
| 24년 하반기 | 6억 250만 | 6억 900만 | 6억 4,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 6,000만 | 6억 | 6억 3,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 8,600만 | 6억 | 6억 1,250만 |
| 26년 상반기 | 6억 3,000만 | 6억 150만 | 6억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 6,700만 | 6억 2,750만 | 6억 4,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
대신푸르지오 시세 9년 흐름
대신푸르지오 34평 리치고 매매 시세는 2018년 5월 4억 5,229만원에서 2026년 11월 6억 1,457만원으로 9년간 +35.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 8,647만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 -0.9%, 5년 -21.2%, 전세가율 68.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
사통팔달 교통좋고 남포동이 인근이라 좋습니다. 대신동 자체에 유해시설이 없는것도 장점이고요, 구도심이라 나이드신분들이 많은게 좋기도 하고 나쁜점도 있고 그렇네요. 대략 좋은 아팟트임에는 확실합니다.
깡수 · 2023.02