어곡동 로얄파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로얄파크빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 28평(전용 22평)
    1억 1200만원~
    입찰일 8일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    어곡동 698-1
    874m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
로얄파크빌 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    어곡초
    경남 상위 46%
    4분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
어곡초등학교
A
상위 46%
 4분 / 0.2km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

로얄파크빌 한눈에 보기

로얄파크빌은 어곡동에 위치한 445세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

로얄파크빌 28평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.08.10 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.

로얄파크빌 28평(전용 75.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1천~9.6천, 중층(6~10층) 9.7천~9.9천, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로얄파크빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 GnB어학음악학원 (93m), 사랑유치원 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성파크빌 (144m), 삼성파크빌 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝의원 (198m), 컴포즈커피 양산어곡점 (226m)이 있습니다.

로얄파크빌 단지 정보

세대수
445세대
입주
2004.08 (23년차)
층수
15~22층
용적률
256%
건폐율
22%
주차
453대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
정방건설주식회사
평형
23·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평7,678만6,845만
28평9,713만8,350만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일동층거래가
2026.08.10102동5층1억 500만
2026.07.15104동8층9,000만
2026.06.25105동6층8,500만
2026.06.04101동13층1억
2026.04.01102동13층9,300만
2026.03.11103동12층9,500만
2026.01.10105동2층1억 500만
2025.12.13103동21층1억 250만
2025.10.31105동4층9,550만
2025.10.25102동1층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 19건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남서향26.06.04 28평 13층 1억
102동로열15층 · 90세대남서향26.08.10 28평 5층 1억 500만
103동22층 · 85세대남동향26.04.10 23평 6층 8,000만
104동15층 · 90세대남서향26.07.15 28평 8층 9,000만
105동15층 · 90세대남서향26.06.25 28평 6층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
어곡초등학교191m경남 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

로얄파크빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
로얄파크빌 28평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.08.10 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.
로얄파크빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?
로얄파크빌 28평(전용 75.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1천~9.6천, 중층(6~10층) 9.7천~9.9천, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wksoZ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
로얄파크빌 28평 보유세는 얼마인가요?
로얄파크빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로얄파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
로얄파크빌에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
로얄파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.8천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.3천입니다.
로얄파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
로얄파크빌은 어곡동에 위치한 445세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
로얄파크빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 어곡초등학교가 있습니다.
로얄파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 GnB어학음악학원 (93m), 사랑유치원 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성파크빌 (144m), 삼성파크빌 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝의원 (198m), 컴포즈커피 양산어곡점 (226m)이 있습니다.
로얄파크빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 1억 1200만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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