삼성파크빌 22평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성파크빌 22평(전용 55.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7천~7.5천, 중층(7~12층) 7.6천~7.8천, 고층(13~18층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tSWaY?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어곡초등학교가 있습니다.

어곡동 삼성파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성파크빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

어곡동 698-1
838m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성파크빌 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
어곡초
경남 상위 46%
4분 / 0.2km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
어곡초등학교	A 상위 46%	4분 / 0.2km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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삼성파크빌 한눈에 보기

삼성파크빌은 어곡동에 위치한 625세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

삼성파크빌 22평 매매 최근 실거래가는 5,500만(2025.07.19 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,600만(저층)입니다.

삼성파크빌 22평(전용 55.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7천~7.5천, 중층(7~12층) 7.6천~7.8천, 고층(13~18층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성파크빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 GnB어학음악학원 (37m), 올백이젠수학교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성파크빌정문 (80m), 삼성파크빌 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝의원 (117m), 커피볶는시골커피 양산어곡점 (341m)이 있습니다.

삼성파크빌 단지 정보

세대수: 625세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 13~18층
용적률: 295%
건폐율: 20%
주차: 456대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)정방건설
평형: 22평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.07.19	104동	15층	5,500만
2023.11.09	101동	8층	7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 2건 · 최저 5,600만 · 중간 5,600만 · 최고 7,700만
단지 전체 매물 2건 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~16층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 180세대	남서향	23.11.09 22평 8층 7,000만
102동	18층 · 108세대	남서향	—
103동	18층 · 126세대	남동향	—
104동	18층 · 126세대	남동향	25.07.19 22평 15층 5,500만
105동	18층 · 85세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
어곡초등학교	188m	경남 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성파크빌 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성파크빌 22평 매매 최근 실거래가는 5,500만(2025.07.19 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,600만(저층)입니다.
삼성파크빌 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성파크빌 22평(전용 55.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7천~7.5천, 중층(7~12층) 7.6천~7.8천, 고층(13~18층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tSWaY?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성파크빌 22평 보유세는 얼마인가요?: 삼성파크빌 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성파크빌은 어곡동에 위치한 625세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
삼성파크빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 어곡초등학교가 있습니다.
삼성파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 GnB어학음악학원 (37m), 올백이젠수학교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성파크빌정문 (80m), 삼성파크빌 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝의원 (117m), 커피볶는시골커피 양산어곡점 (341m)이 있습니다.

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