명성강변은 덕진동2가에 위치한 276세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.
명성강변 23평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.01 계약, 11층)입니다.
명성강변 23평(전용 58.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~14층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
명성강변 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 전북건축기술학원 (16m), 하가엔젤어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코시나 (37m), 크리크사이드 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국건강관리협회 (384m), 서일초교 (415m)이 있습니다.
명성강변 단지 정보
세대수
276세대
입주
1997.01 (30년차)
층수
6~15층
용적률
293%
건폐율
22%
주차
119대 (세대당 0.43대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(유)원주주택건설
평형
20·22·23·24평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
20평
8,074만
6,493만
22평
8,862만
7,381만
23평
1억 455만
8,187만
24평
1억 390만
8,250만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%
계약일
동
층
거래가
2026.10.01
—
11층
1억 500만
2026.04.23
101동
9층
1억 700만
2025.11.24
101동
3층
1억 1,800만
2025.10.01
101동
9층
1억 1,800만
2025.09.29
101동
4층
1억 400만
2025.08.05
101동
1층
1억 500만
2024.11.21
101동
4층
1억
2024.10.15
101동
7층
1억 500만
2024.07.17
101동
13층
1억 800만
2024.05.17
101동
8층
1억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
명성강변 23평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.01 계약, 11층)입니다.
명성강변 23평 적정 호가는 얼마인가요?
명성강변 23평(전용 58.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~14층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
명성강변 23평 보유세는 얼마인가요?
명성강변 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명성강변 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.3천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다.
명성강변 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명성강변은 덕진동2가에 위치한 276세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.
명성강변 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주덕진초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
명성강변 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 전북건축기술학원 (16m), 하가엔젤어린이집 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코시나 (37m), 크리크사이드 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국건강관리협회 (384m), 서일초교 (415m)이 있습니다.