상평동 동국강변타워2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동국강변타워2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동국강변타워2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    가람초
    경남 상위 45%
    1.0km
  • A
    개양중
    경남 상위 34%
    1.1km
  • B
    경상국립대학교사범대학부설고
    경남 상위 62%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼현여자고등학교
의대 8약대 1
C
상위 84%
0.8km
삼현여자중학교
A
상위 41%
0.8km
가람초등학교
A
상위 45%
 1.0km
개양중학교
A
상위 34%
1.1km
경상국립대학교사범대학부설중학교
A
상위 38%
1.9km
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환경
거주점수
매우유의
45점
교통
42점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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동국강변타워2차 한눈에 보기

동국강변타워2차는 상평동에 위치한 162세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

동국강변타워2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.06.23 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(2층)입니다.

동국강변타워2차 31평(전용 83.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동국강변타워2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,979만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상평어린이집 (79m), 초록에뜰작은도서관 (538m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 진주상평점 (121m), 카페051 진주상평점 (423m)이 있습니다. 교통 시설로는 원예농협 (147m), 동국2차아파트 (161m)이 있습니다.

동국강변타워2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동국강변타워2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,320만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,318만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동국강변타워2차 단지 정보

세대수
162세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
11~20층
용적률
297%
건폐율
19%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동국건설(주)
평형
23·24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평7,799만6,245만
24평7,795만6,239만
31평1억 2,318만9,990만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.06.231동11층1억 3,500만
2025.09.011동6층1억 5,500만
2025.06.161동6층9,500만
2025.04.121동12층1억 3,100만
2025.03.12—12층1억 4,000만
2024.05.141동13층1억 2,100만직거래
2024.04.111동15층1억 5,700만
2024.01.221동9층1억 1,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 1억 3,900만 · 중간 1억 3,900만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 162세대남향26.06.23 31평 11층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가람초등학교1.0km경남 상위 45%
삼현여자중학교846m경남 상위 41%
개양중학교1.1km경남 상위 34%
삼현여자고등학교819m경남 상위 84% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 약대 합격 1명(2026학년도)
경상국립대학교사범대학부설고등학교1.9km경남 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동국강변타워2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동국강변타워2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.06.23 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(2층)입니다.
동국강변타워2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
동국강변타워2차 31평(전용 83.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wIQJz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동국강변타워2차 31평 보유세는 얼마인가요?
동국강변타워2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,979만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동국강변타워2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동국강변타워2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,320만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,318만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동국강변타워2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.2천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다.
동국강변타워2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동국강변타워2차는 상평동에 위치한 162세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
동국강변타워2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가람초등학교, 경상국립대학교사범대학부설중학교, 경상국립대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
동국강변타워2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 상평어린이집 (79m), 초록에뜰작은도서관 (538m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 진주상평점 (121m), 카페051 진주상평점 (423m)이 있습니다. 교통 시설로는 원예농협 (147m), 동국2차아파트 (161m)이 있습니다.

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