고양동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 고양동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

현대1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.28 계약, 8층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

현대1차 33평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억~2.8억, 고층(12~17층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신임마누엘어린이집 (68m), 아이꿈어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 고양동현대아파트 (97m), 고양일고.고양우방유쉘아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아다모커피 고양점 (105m), 서울삼성정형외과 (153m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,028만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 7,025만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실거주 만족도가 높아요 삼송까지 금강가구요

  서울살고싶다 · 2022.06

• 교외선 노선변경으로 인한 고양동역을 고양시에서 신설ㆍ추진 중으로 알고 있으며, 얼마전 국토부 추가검토사업으로 통일로선이 선정되었으니 항후 2건이 이지역에 있어서 지역발전전의 교통호재로서 긍정적으로 작용되지 않을까요?

  이병주 고양 · 2022.01

자주 묻는 질문

현대1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.28 계약, 8층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

현대1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 33평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억~2.8억, 고층(12~17층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vxYec?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 33평 보유세는 얼마인가요?

현대1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,028만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 7,025만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차는 고양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대1차는 고양동 아파트 15곳 중 평당 시세 11위(평당 818만원)입니다. 고양동에서 가장 비싼 아파트는 푸른1단지동익미라벨(평당 1,002만원)입니다.

현대1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대1차의 라이벌 단지는 푸른3단지동익미라벨(고양동, 958세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대1차 2억 6,900만원, 푸른3단지동익미라벨 2억 6,400만원으로 현대1차가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 푸른3단지동익미라벨와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,308만원에서 2026년 11월 2억 7,025만원으로 10년간 +26.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 5,796만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -14.1%, 5년 -20.4%, 전세가율 73.3%.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.

현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대1차는 고양동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고양초등학교, 목암중학교, 고양일고등학교가 있습니다.

현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신임마누엘어린이집 (68m), 아이꿈어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 고양동현대아파트 (97m), 고양일고.고양우방유쉘아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아다모커피 고양점 (105m), 서울삼성정형외과 (153m)이 있습니다.

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