신현동 e편한세상오포3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상오포3차 한눈에 보기

e편한세상오포3차는 신현동에 위치한 336세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상오포3차 23평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.07.28 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(5층)입니다.

e편한세상오포3차 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~3층) 7.1억~7.2억, 중층(4~6층) 7.3억~7.5억, 고층(7~9층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상오포3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,656만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 e편한아이세상어린이집 (24m), 뮤즈실용음악학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울드림소아청소년과의원 (78m), 연세큰별치과교정과치과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 신현중학교 (79m), 신현중학교 (87m)이 있습니다.

e편한세상오포3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상오포3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,521만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,623만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 태제고개 초입에 있는 아파트 출근시간 1150 등 빨간버스가 항상 만원으로 혼다 109-1번이 생겨 정자쪽으로 접근성 용이

  고투 · 2022.10

자주 묻는 질문

e편한세상오포3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상오포3차 23평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.07.28 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(5층)입니다.

e편한세상오포3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상오포3차 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~3층) 7.1억~7.2억, 중층(4~6층) 7.3억~7.5억, 고층(7~9층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vYICp?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상오포3차 23평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상오포3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,656만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상오포3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상오포3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,521만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,623만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상오포3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상오포3차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상오포3차는 신현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상오포3차는 신현동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 2,695만원)입니다.

e편한세상오포3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상오포3차의 라이벌 단지는 e편한세상태재1단지(신현동, 480세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 e편한세상오포3차 8억원, e편한세상태재1단지 7억 3,000만원으로 e편한세상오포3차가 9.6% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상태재1단지와의 반기 맞대결은 3승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

e편한세상오포3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상오포3차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,169만원에서 2026년 10월 6억 5,623만원으로 10년간 +110.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 6억 6,006만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +11.3%, 3년 +21.9%, 5년 +2.2%, 전세가율 64%.

e편한세상오포3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.8억입니다.

e편한세상오포3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상오포3차는 신현동에 위치한 336세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상오포3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신현초등학교, 장안중학교가 있습니다.

e편한세상오포3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 e편한아이세상어린이집 (24m), 뮤즈실용음악학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울드림소아청소년과의원 (78m), 연세큰별치과교정과치과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 신현중학교 (79m), 신현중학교 (87m)이 있습니다.

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