Yongsan City Park 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

용산시티파크1단지
Yongsan City Park 1
Yongsan City Park 1

Yongsan City Park 1

Hangangno 3-ga · 421戸 · 2007.08 · 築20年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
175m²
直近成約価格
33.5億ウォン
14階
最低売出価格
36.5億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
4個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Hanyang Cheolu
    194m
  • C
    リモデリング
    Ichon Woosung
    399m
  • B
    再開発
    Jeongbichangjeonmyeon Je 1 Guyeok
    406m
  • C
    リモデリング
    Ichon Hangaram
    470m
  • C
    リモデリング
    Miju マンション
    517m
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税金計算機
Yongsan City Park 1 53韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額33.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Hangang 小学校
    ソウルの上位43%
    8分 / 0.4km
  • A
    Seongsim Girls’ 中学校
    ソウルの上位43%
    1.7km
  • B
    Junggyeong 高校
    ソウルの上位55%
    1.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Hangang 小学校
A
上位43%
 8分 / 0.4km
Junggyeong 高校
B
上位55%
1.0km
Seongsim Girls’ 中学校
A
上位43%
1.7km
Seongsim Girls’ 高校
B
上位58%
1.7km
Singwang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位86%
2.0km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
95点
とても良い
生活
89点
とても良い
教育
73点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Yongsan City Park 1 概要

Yongsan City Park 1 · ソウル 龍山区 Hangangno 3-ga · 421戸 · 竣工 2007.08。

Yongsan City Park 1 · 53 韓国坪（約175.2 m²）：直近成約価格 3,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.04、14階）；最低売出価格 3,650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yongsan City Park 1 53韓国坪（専有146.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜13階 36.65億ウォン–43.25億ウォン、14〜27階 38.7億ウォン–44.6億ウォン、28〜40階 39.85億ウォン–44.7億ウォン です。急ぎの売出水準は34億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yongsan City Park 1 53韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約912万ウォン（財産税 543万ウォン・総合不動産税 370万ウォン）です。2026年公示価格23.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 32.26億ウォン；チョンセ保証金推定 15.13億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 32.28億ウォン；チョンセ保証金推定 15.38億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 36.83億ウォン；チョンセ保証金推定 16.77億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 35.6億ウォン；チョンセ保証金推定 16.5億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 44.89億ウォン；チョンセ保証金推定 22.25億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 43.45億ウォン；チョンセ保証金推定 23.18億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hangang 小学校、Seonrin 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yongsan City Park 1 · 53 韓国坪（約175.2 m²）：直近成約価格 3,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.04、14階）；最低売出価格 3,650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yongsan City Park 1 · ソウル 龍山区 Hangangno 3-ga · 421戸 · 竣工 2007.08。
広さ別の相場は？
41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 32.26億ウォン；チョンセ保証金推定 15.13億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 32.28億ウォン；チョンセ保証金推定 15.38億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 36.83億ウォン；チョンセ保証金推定 16.77億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 35.6億ウォン；チョンセ保証金推定 16.5億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 44.89億ウォン；チョンセ保証金推定 22.25億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 43.45億ウォン；チョンセ保証金推定 23.18億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Hangang 小学校、Seonrin 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yongsan City Park 1 53韓国坪（専有146.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜13階 36.65億ウォン–43.25億ウォン、14〜27階 38.7億ウォン–44.6億ウォン、28〜40階 39.85億ウォン–44.7億ウォン です。急ぎの売出水準は34億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yongsan City Park 1 53韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約912万ウォン（財産税 543万ウォン・総合不動産税 370万ウォン）です。2026年公示価格23.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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