Yongsan City Park 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yongsan City Park 1 概要

Yongsan City Park 1 · ソウル 龍山区 Hangangno 3-ga · 421戸 · 竣工 2007.08。

Yongsan City Park 1 · 53 韓国坪（約175.2 m²）：直近成約価格 3,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.04、14階）；最低売出価格 3,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yongsan City Park 1 53韓国坪（専有146.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜13階 36.55億ウォン–38.8億ウォン、14〜27階 38.65億ウォン–40億ウォン、28〜40階 39.85億ウォン–40.1億ウォン です。急ぎの売出水準は33.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yongsan City Park 1 53韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約912万ウォン（財産税 543万ウォン・総合不動産税 370万ウォン）です。2026年公示価格23.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 31.86億ウォン；チョンセ保証金推定 14.84億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 32.7億ウォン；チョンセ保証金推定 15.02億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 37.47億ウォン；チョンセ保証金推定 16.81億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 36.24億ウォン；チョンセ保証金推定 16.6億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 45.13億ウォン；チョンセ保証金推定 22.4億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 43.65億ウォン；チョンセ保証金推定 22.57億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hangang 小学校、Seonrin 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yongsan City Park 1 · 53 韓国坪（約175.2 m²）：直近成約価格 3,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.04、14階）；最低売出価格 3,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yongsan City Park 1 · ソウル 龍山区 Hangangno 3-ga · 421戸 · 竣工 2007.08。

広さ別の相場は？

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 31.86億ウォン；チョンセ保証金推定 14.84億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 32.7億ウォン；チョンセ保証金推定 15.02億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 37.47億ウォン；チョンセ保証金推定 16.81億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 36.24億ウォン；チョンセ保証金推定 16.6億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 45.13億ウォン；チョンセ保証金推定 22.4億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 43.65億ウォン；チョンセ保証金推定 22.57億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Hangang 小学校、Seonrin 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yongsan City Park 1 53韓国坪（専有146.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜13階 36.55億ウォン–38.8億ウォン、14〜27階 38.65億ウォン–40億ウォン、28〜40階 39.85億ウォン–40.1億ウォン です。急ぎの売出水準は33.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yongsan City Park 1 53韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約912万ウォン（財産税 543万ウォン・総合不動産税 370万ウォン）です。2026年公示価格23.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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