Yongsan City Park 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yongsan City Park 2 概要

Yongsan City Park 2 · ソウル 龍山区 Hangangno 3-ga · 208戸 · 竣工 2007.08。

Yongsan City Park 2 · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 3,425,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.22、21階）；最低売出価格 4,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yongsan City Park 2 54韓国坪（専有149.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜11階 42.6億ウォン–43.7億ウォン、12〜22階 43.6億ウォン–45.5億ウォン、23〜33階 45.4億ウォン–46.95億ウォン です。急ぎの売出水準は42.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yongsan City Park 2 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,307万ウォン（財産税 658万ウォン・総合不動産税 649万ウォン）です。2026年公示価格27.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 35.11億ウォン；チョンセ保証金推定 14.64億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 34.97億ウォン；チョンセ保証金推定 14.64億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 40.62億ウォン；チョンセ保証金推定 17.25億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 41.52億ウォン；チョンセ保証金推定 17.35億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 49.97億ウォン；チョンセ保証金推定 21.2億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hangang 小学校、Seonrin 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yongsan City Park 2 · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 3,425,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.22、21階）；最低売出価格 4,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yongsan City Park 2 · ソウル 龍山区 Hangangno 3-ga · 208戸 · 竣工 2007.08。

広さ別の相場は？

43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 35.11億ウォン；チョンセ保証金推定 14.64億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 34.97億ウォン；チョンセ保証金推定 14.64億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 40.62億ウォン；チョンセ保証金推定 17.25億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 41.52億ウォン；チョンセ保証金推定 17.35億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 49.97億ウォン；チョンセ保証金推定 21.2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Hangang 小学校、Seonrin 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yongsan City Park 2 54韓国坪（専有149.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜11階 42.6億ウォン–43.7億ウォン、12〜22階 43.6億ウォン–45.5億ウォン、23〜33階 45.4億ウォン–46.95億ウォン です。急ぎの売出水準は42.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yongsan City Park 2 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,307万ウォン（財産税 658万ウォン・総合不動産税 649万ウォン）です。2026年公示価格27.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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