동춘동 대우삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우삼환 한눈에 보기

대우삼환은 동춘동에 위치한 1,776세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

대우삼환 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.10.29 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

대우삼환 33평(전용 90.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.5억, 중층(7~12층) 4.4억~4.6억, 고층(13~19층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우삼환 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동춘역 (89m), 삼환아파트 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 옹달샘어린이집 (92m), 연수쇼팽음악학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라이예이 (187m), 이원준치과 (195m)이 있습니다.

대우삼환 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대우삼환 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,567만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,614만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 바로 앞에 광역버스 전철역 다 있고 마트도 2개, 아파트 상가 지하에는 연수구에서 유명한 반찬집이 있어요 ㅎㅎㅎ

  몽72 · 2023.02

• 역세권 동춘역 5분 거리 가깝고 단지 내 공원 조성 근처 대형마트 가까워서 좋습니다

  대한민국민 · 2022.07

• 인천 1호선 지하철도 코 앞에 있고 1정거장만 가면 수인선이 있으며 강남으로 가는 버스 정류장이 있어 교통이 매우 편리합니다. 또 물건 구매를 위한 마켓도 다양하고 수도 많습니다. 초품아라 거주 환경도 매우 좋아 만족도가 높은 단지입니다.

  재준짱 · 2022.07

• 지구단위 계발지역이라ㅣ 인프라가 잘 갖춰져 있어서 생활하기 편합니다. 인천지하철 동춘역이 도보 3분거리에 있고, 이마트, 홈플러스, 복합쇼핑몰 스퀘어원도 4분거리에 있습니다. 아파트 뒷문과 연결된 부수지공원에서 걷기운동 하기 좋으며,경찰서, 구청 그리고 초,중,고가 도보로 가능합니다

  아캬샤 · 2022.05

자주 묻는 질문

대우삼환 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대우삼환 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.10.29 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

대우삼환 33평 적정 호가는 얼마인가요?

대우삼환 33평(전용 90.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.5억, 중층(7~12층) 4.4억~4.6억, 고층(13~19층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vFlSG?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대우삼환 33평 보유세는 얼마인가요?

대우삼환 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대우삼환 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대우삼환 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,567만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,614만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대우삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대우삼환에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대우삼환은 동춘동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대우삼환은 동춘동 아파트 30곳 중 평당 시세 12위(평당 1,382만원)입니다. 동춘동에서 가장 비싼 아파트는 연수서해그랑블에듀파크(평당 1,767만원)입니다.

대우삼환 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대우삼환 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,969만원에서 2026년 11월 4억 5,614만원으로 10년간 +52.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 8,319만원이며 지금은 최고점 대비 -21.8%입니다. 최근 1년 +7.6%, 3년 +9.7%, 5년 -21.7%, 전세가율 69%.

대우삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다.

대우삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대우삼환은 동춘동에 위치한 1,776세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

대우삼환 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천연성초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.

대우삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 동춘역 (89m), 삼환아파트 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 옹달샘어린이집 (92m), 연수쇼팽음악학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라이예이 (187m), 이원준치과 (195m)이 있습니다.

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