부산동 오산시티자이2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산시티자이2차 한눈에 보기

오산시티자이2차는 부산동에 위치한 1,090세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

오산시티자이2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(1층)입니다.

오산시티자이2차 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 5억~5.2억, 중층(10~19층) 5.2억~5.3억, 고층(20~29층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산시티자이2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,977만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립시티자이3단지어린이집 (36m), 자이사랑어린이집 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산시티자이2차.다온초교 (124m), 오산시티자이2차.다온초교 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 오산시티자이점 (126m), 오산본플란트치과의원 (180m)이 있습니다.

오산시티자이2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오산시티자이2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,071만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 7,296만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공기좋고 조용해서 살기좋아요

  다이어트실패하는카일리제너 · 2022.12

• 초품아고 조용하고 동탄 가까워서 실거주로 살기 좋아요

  영시미네 · 2022.09

• 향후 지속적으로 호재만 있는 아파트입니다 운암뜰, 호수공원, 지속적인 개발 부동산경기가 죽어도 이곳의 시세는 하락이 쉽지 않을겁니다

  행복남#689 · 2022.07

• 숲세권및 초품아~ 그리고 운암뜰 호재 굿~~~

  깡다구로 · 2022.06

• 앞으로 운암뜰과 트램이 들어오면 어떻게 변할지 기대가 됩니다.

  오오산 · 2022.05

• 아이들 키우기 너무 좋아요

  호실이 · 2022.04

자주 묻는 질문

오산시티자이2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오산시티자이2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(1층)입니다.

오산시티자이2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

오산시티자이2차 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 5억~5.2억, 중층(10~19층) 5.2억~5.3억, 고층(20~29층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3utyVI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오산시티자이2차 32평 보유세는 얼마인가요?

오산시티자이2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,977만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오산시티자이2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오산시티자이2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,071만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 7,296만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오산시티자이2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오산시티자이2차에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오산시티자이2차는 부산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오산시티자이2차는 부산동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,478만원)입니다.

오산시티자이2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오산시티자이2차의 라이벌 단지는 오산센트럴푸르지오(부산동, 920세대, 2018년 입주), 오산시티자이1차1단지(부산동, 1,099세대, 2017년 입주), 오산시티자이1차2단지(부산동, 941세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산시티자이2차 4억 7,350만원, 오산센트럴푸르지오 4억 6,250만원, 오산시티자이1차1단지 4억 5,000만원, 오산시티자이1차2단지 4억 3,400만원으로 오산시티자이2차가 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 오산센트럴푸르지오와의 반기 맞대결은 11승 2패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

오산시티자이2차 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

오산시티자이2차 32평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 3억 1,228만원에서 2026년 11월 4억 7,296만원으로 7년간 +51.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 8,151만원이며 지금은 최고점 대비 -30.6%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 -2%, 5년 -29.2%, 전세가율 68.3%.

오산시티자이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다.

오산시티자이2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오산시티자이2차는 부산동에 위치한 1,090세대 대단지 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

오산시티자이2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다온초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.

오산시티자이2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립시티자이3단지어린이집 (36m), 자이사랑어린이집 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산시티자이2차.다온초교 (124m), 오산시티자이2차.다온초교 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 오산시티자이점 (126m), 오산본플란트치과의원 (180m)이 있습니다.

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