목동동 힐스테이트운정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트운정
힐스테이트운정
힐스테이트운정

힐스테이트운정

목동동 · 2,998세대 · 2018.07(9년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
6억 7,000
13층
매물 최저가
6억 1,800
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

GTX가 도착한 운정 맏형

오를 이유 3
1GTX-A가 실제로 뚫린 단지

2024년 12월 운정중앙역에서 서울역 구간 개통. 2026년 6월 동탄까지 전 구간 개통 예정.

GTX-A 서울역 2024.12전 구간 개통 2026.6
2손바뀜이 두꺼운 2,998세대

29평이 2025년 64건, 25평이 54건. 신도시 대단지답게 거래가 마르지 않음.

29평 2025년 64건25평 2025년 54건
3초품아에 공원까지 붙은 규모

산내초가 단지 안, 운정고가 바로 옆, 산내공원 직결. 25개 동으로 운정 1지구 맏형.

25개 동 2,998세대2018년 준공 용적률 198
운정에서 아파트를 고르라면 단연 여기
남은 숙제 3
1서울행 버스는 옆 단지가 유리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
GTX-A 서울역 개통
GTX-A 전구간 개통
단지앞 버스 증편
운정3 택지 입주

지금 여기 · GTX-A 서울역 개통 · 2024.12

다음 이벤트 · GTX-A 전구간 개통동탄까지 이어지면 운정중앙역이 환승 축이 되고, 광역 출퇴근 수요가 이 단지 앞으로 모임.

GTX 축 위에 선 운정 대장 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    0m
  • A
    도시
    파주운정3 택지개발사업
    271m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
힐스테이트운정 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    산내초
    경기 상위 46%
    5분 / 0.2km
  • A
    지산중
    경기 상위 36%
    1.6km
  • S
    운정고
    경기 상위 4%
    서울대 30의대 6
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
30명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
24명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산내초등학교
A
상위 46%
 5분 / 0.2km
운정고등학교
서울대 30의대 6
S
상위 4%
0.3km
산내중학교
A
상위 44%
0.6km
산들중학교
A
상위 38%
0.8km
해솔중학교
B
상위 67%
1.1km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
66점
보통
생활
72점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT목동동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
목동동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
목동동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
목동동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
목동동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

목동동 힐스테이트운정은 2,998세대(2018.07 입주), 34평 최근 실거래 6억 7,000만(2026.09.17, 13층), 매매 시세 6억 5,186만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 5,347만 — 2026.10.27 기준.

힐스테이트운정 한눈에 보기

힐스테이트운정은 목동동에 위치한 2,998세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

힐스테이트운정 34평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.09.17 계약, 13층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 6억 1,800만(1층)입니다.

힐스테이트운정 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~9층) 6.3억~6.6억, 중층(10~19층) 6.6억~6.8억, 고층(20~29층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트운정 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한솔플라톤생각그릇논술교습소 (67m), 아르댕미술교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 운정힐스테이트점 (90m), GS더프레시 운정힐스테이트점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 산내마을9단지 (94m), 산내마을9단지 (116m)이 있습니다.

힐스테이트운정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 힐스테이트운정 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,347만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,186만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트운정 단지 정보

세대수
2,998세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
18~29층
용적률
198%
건폐율
14%
주차
3,627대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
25·26·27·29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 9,778만3억 2,480만
26평5억 2,232만3억 3,431만
27평5억 2,989만3억 3,192만
29평5억 7,592만3억 6,019만
34평6억 5,186만4억 847만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.09.17—13층6억 7,000만
2026.09.05—27층6억 5,800만
2026.09.02—23층6억 4,800만
2026.08.19—8층6억 4,500만
2026.08.08—7층6억 6,600만
2026.07.28902동8층6억 5,200만
2026.06.27917동5층6억 4,800만
2026.06.26917동23층6억 4,000만
2026.06.23918동23층6억 6,700만
2026.06.18902동20층6억 4,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 57건 · 최저 6억 1,800만 · 중간 6억 9,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 252건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 915동동, 920동동, 910동동, 909동동, 908동동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남동향 19개 동 · 남서향 6개 동
동층·세대향최근 거래
901동29층 · 137세대남서향26.08.08 25평 11층 4억 9,500만
902동29층 · 137세대남서향26.07.28 34평 8층 6억 5,200만
903동29층 · 139세대남서향26.07.24 25평 18층 4억 9,000만
904동29층 · 137세대남동향25.11.15 26평 6층 4억 8,000만
905동27층 · 129세대남동향26.05.16 26평 10층 5억 1,000만
906동29층 · 143세대남동향26.08.06 25평 10층 4억 9,900만
907동29층 · 108세대남서향26.09.18 26평 27층 5억 2,000만(동 추정)
908동29층 · 108세대남동향26.08.07 29평 12층 5억 8,800만
909동29층 · 108세대남동향26.06.24 25평 23층 5억
910동29층 · 141세대남동향26.08.27 26평 10층 5억 1,800만(동 추정)
나머지 15개 동 보기
동층·세대향최근 거래
911동29층 · 112세대남동향26.04.09 25평 28층 4억 8,100만
912동29층 · 104세대남동향26.07.24 29평 3층 5억 7,500만
913동25층 · 96세대남동향26.05.08 29평 11층 5억 8,000만
914동20층 · 96세대남서향26.10.07 25평 11층 4억 9,200만(동 추정)
915동20층 · 94세대남서향26.05.13 25평 13층 4억 8,500만
916동29층 · 112세대남동향26.05.15 34평 5층 6억 5,300만
917동29층 · 114세대남동향26.09.17 34평 13층 6억 7,000만(동 추정)
918동29층 · 141세대남동향26.09.16 25평 9층 5억(동 추정)
919동29층 · 143세대남동향26.10.10 26평 5층 5억 1,500만(동 추정)
920동29층 · 143세대남동향26.10.05 26평 8층 5억 2,900만(동 추정)
921동29층 · 112세대남동향26.07.04 29평 12층 5억 5,500만
922동29층 · 112세대남동향26.07.30 27평 11층 5억 2,700만
923동29층 · 110세대남동향26.07.07 29평 7층 5억 9,600만
924동29층 · 110세대남동향26.06.12 25평 13층 4억 9,500만
925동29층 · 112세대남동향26.07.30 27평 14층 5억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
산내초등학교231m경기 상위 46%
산내중학교572m경기 상위 44%
산들중학교754m경기 상위 38%
운정고등학교313m경기 상위 4% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
교하고등학교1.1km경기 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 저녁시간 주차가 불가해서 가족모임에도 먼저 일어날정도로 조금이라도 늦은시간에 귀가하면 오는내내 주차걱정으로 자리없어 헤매는심정 안겪어보면 모릅니다

    씬시아 · 2024.07

  • 아이들 키우기 좋고 살기 좋은 곳

    머지잇지 · 2023.06

  • 단지내 조경이 잘되있어서 좋아요

    소심한리모컨 · 2023.05

  • 너무 생활하기 편한 단지에요~

    준율아빠 · 2023.04

  • 학원가도 가깝고 학교도 가깝고 상가들도 가까워 생활하기 편해요

    준율아빠 · 2023.04

  • 조경이 너무 좋고 아이 키우기도 좋아요

    녹차킷캣 · 2023.03

  • 초품아.상권갑.조경굿.GTX

    부의본능 · 2023.03

  • 동네 어린 아이들이 정말 많은 것 같아요. 서울은 초등학교 학급수가 점점 줄어드는데... 산내초등학교는 증축을 하네요...

    2nahanaba · 2023.02
주민 이야기 32개 더 보기

  • 조경이 겁나 고급져요~정말 리조트에 머무는 기분입니다. 초품아에 홈플과 산내상권도 도보로 이용가능해서 살기 편해요.

    마음이갑부 · 2023.02

  • 동간거리도 넓고 녹지가 많아서 좋아요~!

    뿌뿌뿌 · 2023.02

  • 단지가 크고 조경이 잘 되어있어요~ 바로 옆에 초등학교가 있고 도보로 홈플러스도 이용 가능합니다~^^

    호호브로 · 2023.01

  • 단지내조경 너무좋^^아요

    건강하게 오래오래 행복하게^^ · 2023.01

  • 관심이 가는 단지에요

    문리치 · 2023.01

  • 기대되는 단지입니다^^

    뽀삐다롱 · 2022.12

  • 최근 아파트가 하락을 하고 있는데 나름 선방중!!!

    캠핑하는후드티 · 2022.12

  • GTX 미래가치 최고입니다.

    SCJ · 2022.11

  • 살기 좋아요 아파트 안에만 있어도 행복하고 다만 대중교통이 아직 불편해요

    선물을고민하는시고르자브종 · 2022.10

  • 조경 탑인아파트! 실거주 만족도도 탑일거같아요^^

    떠떠맘 · 2022.09

  • 조경 아주 좋은… 최고의 아파트입니다.

    서럽게우는라떼 · 2022.08

  • 조경이 잘되있어서 생활하기 쾌적합니다.

    MarcoLEE · 2022.07

  • GTX잠재적가치 최대

    욱쌤☆ · 2022.06

  • 좋은 환경 아이 키우는 집은 최고

    개복치엄마 · 2022.06

  • 7월 이사합니다 아파트 공유해여

    영제박 · 2022.06

  • 초등학교를 품고 있는 명품 아파트.

    Sunny#309 · 2022.06

  • 영구조망 공원의 푸르른 공원을 품고있는 사철 새소리 들리는 아파트입니다.

    CJ Lee#728 · 2022.06

  • 힐스테이트 가격이 저렴한가요? 서울 하락장때 더 떨어질까요~~

    인생술집 · 2022.05

  • 봄이왔네요~ 아파트 시장에도 훈풍이 불었으면 좋겠어요

    전성민#655 · 2022.05

  • 1. 서울 접근성 개선 (GTX-A ): 2024년 개통예정, 서울역 17분 강남역 24분 2. 초품아 : 단지 내에 산내초등학교가 있어서 아이들이 도로를 건너지 않고도 등교 가능(산내초 도서관이 크고 잘 되어있음) 3. 학원가와 상권 접근성 우수 : 파주 운정 신도시 중 메인이라고 하는 홈플러스 상권과 도보 10분 내 이동 가능하며, 엄마들이 선호하는 대형 및 중, 소 학원들이 근처에 밀집되어 있어 아이들 교육시키기에 아주 좋은 환경임. 4. 단일 평형이 아니라 25평 부터 34평까지 다양한 평수로 구성되서 가격을 서로 밀고 당겨…

    리치앤 · 2022.05

  • 아이들이 정말 살기 좋은 곳입니다. 우여 곡절이 있었지만 입주민들의 노력으로 지상에서 차 없는 아파트가 되었습니다. 겨울을 제외하고는 근처 공원보다 더 넓은 잔디광장에서 피크닉도 할 수 있습니다. 어느 카페 부럽지 않은 단지내 카페도 있습니다. 그외 너무 많지만 한번만 방문하시면 무슨 이야기인지 금방 알게 될 것입니다.^^

    tkjs0412 · 2022.05

  • 홈플러스 상권도 가깝고 단지 내 조경도 예쁘고 놀이터도 연령대 별 다양하고 많고 학교들 가깝고 살기 좋아요^^

    앱을출시해서기쁜엘사 · 2022.05

  • 아파트 조경은 운정에서 No.1 이고 세대수는 두번째 입니다. GTX 개통시 수해를 받을수 있는 단지이며 단지 관리가 매우 좋아요

    다크아칸 · 2022.04

  • 주변상가 등 환경이 넘 좋아서 거주 상위 아파트입니다.

    어여쁜 마녀 · 2022.04

  • 리치고는 처음 가입합니다. 반갑습니다

    인펜 · 2022.04

  • 산내초 가까워 좋아요

    sydong · 2022.04

  • 중심상가 가까워서 살기 좋아요

    쿠르씨윤 · 2022.04

  • 아주살기좋고 체계적이며 주변에 모든생활편의시설 근접성이좋습니다. 학군도매우좋구요

    한결아빠 · 2022.03

  • 얼른 gtx 개통하고 진가를 알릴 날이 왔으면 좋겠습니다~~!!

    전성민#655 · 2022.03

  • 약 3000세대에 초등학교 고등학교가 붙어있는 명품단지입니다!

    heonjungkang · 2022.03

  • 아이를 서울 사립초 은평구 소재 에 등교시키고 있는 맘인데 시간은 40분걸립니다. 오전 7시 10분에 출발 50분에 도착하네요. 목동에서 오는 친구는 1시간 30분 넘게 걸린답니다. 차가 많이 막혀서요. 하지만 제2고속도로에서 행신으로 빠져서 가면 40분 입니다. 운정에서 충분히 서울 학교도 가요

    솜이#365 · 2021.11

  • 대표님 정말 좋은 정보주셔서 진심으로 감사드립니다 ^^

    서우예다 · 2021.03

자주 묻는 질문

힐스테이트운정 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트운정 34평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.09.17 계약, 13층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 6억 1,800만(1층)입니다.
힐스테이트운정 34평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트운정 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~9층) 6.3억~6.6억, 중층(10~19층) 6.6억~6.8억, 고층(20~29층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3upUJT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트운정 34평 보유세는 얼마인가요?
힐스테이트운정 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트운정 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 힐스테이트운정 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,347만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,186만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트운정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
힐스테이트운정에는 지금 매물이 252건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트운정의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX-A가 실제로 뚫린 단지, 손바뀜이 두꺼운 2,998세대, 초품아에 공원까지 붙은 규모이고, 남은 숙제는 서울행 버스는 옆 단지가 유리, 271m 옆 택지의 물량 시계, A2 부지 커뮤니티센터는 아직 말뿐입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3upUJT?section=reason 에 있습니다.
힐스테이트운정 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 25평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다.
힐스테이트운정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트운정은 목동동에 위치한 2,998세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
힐스테이트운정 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산내초등학교, 지산중학교, 교하고등학교가 있습니다.
힐스테이트운정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한솔플라톤생각그릇논술교습소 (67m), 아르댕미술교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 운정힐스테이트점 (90m), GS더프레시 운정힐스테이트점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 산내마을9단지 (94m), 산내마을9단지 (116m)이 있습니다.

파주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

목동동 다른 아파트

주변 아파트 4곳 더 보기

힐스테이트운정 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기