목동동 힐스테이트운정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트운정
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
29평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
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—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

GTX가 도착한 운정 맏형

오를 이유 3
1GTX-A가 실제로 뚫린 단지

2024년 12월 운정중앙역에서 서울역 구간 개통. 2026년 6월 동탄까지 전 구간 개통 예정.

GTX-A 서울역 2024.12전 구간 개통 2026.6
2손바뀜이 두꺼운 2,998세대

29평이 2025년 64건, 25평이 54건. 신도시 대단지답게 거래가 마르지 않음.

29평 2025년 64건25평 2025년 54건
3초품아에 공원까지 붙은 규모

산내초가 단지 안, 운정고가 바로 옆, 산내공원 직결. 25개 동으로 운정 1지구 맏형.

25개 동 2,998세대2018년 준공 용적률 198
운정에서 아파트를 고르라면 단연 여기
남은 숙제 3
1서울행 버스는 옆 단지가 유리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
GTX-A 서울역 개통
GTX-A 전구간 개통
단지앞 버스 증편
운정3 택지 입주

지금 여기 · GTX-A 서울역 개통 · 2024.12

다음 이벤트 · GTX-A 전구간 개통동탄까지 이어지면 운정중앙역이 환승 축이 되고, 광역 출퇴근 수요가 이 단지 앞으로 모임.

GTX 축 위에 선 운정 대장 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
힐스테이트운정 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    산내초
    경기 상위 46%
    5분 / 0.2km
  • A
    지산중
    경기 상위 36%
    1.6km
  • S
    운정고
    경기 상위 4%
    서울대 30의대 6
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
30명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
24명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산내초등학교
A
상위 46%
 5분 / 0.2km
운정고등학교
서울대 30의대 6
S
상위 4%
0.3km
산내중학교
A
상위 44%
0.6km
산들중학교
A
상위 38%
0.8km
해솔중학교
B
상위 67%
1.1km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    0m
  • A
    도시
    파주운정3 택지개발사업
    271m
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
67점
보통
생활
72점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐스테이트운정 한눈에 보기

힐스테이트운정은 목동동에 위치한 2,998세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

힐스테이트운정 29평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.09.17 계약, 21층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(25층)입니다.

교육 시설로는 한솔플라톤생각그릇논술교습소 (67m), 아르댕미술교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 운정힐스테이트점 (90m), GS더프레시 운정힐스테이트점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 산내마을9단지 (94m), 산내마을9단지 (116m)이 있습니다.

힐스테이트운정 단지 정보

세대수
2,998세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
18~29층
용적률
198%
건폐율
14%
주차
3,627대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
25·26·27·29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 9,764만3억 2,328만
26평5억 2,460만3억 3,813만
27평5억 3,033만3억 3,712만
29평5억 7,810만3억 5,920만
34평6억 4,747만3억 9,982만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 85건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일동층거래가
2026.09.17—21층6억 500만
2026.08.28—5층5억 8,500만
2026.08.26—27층5억 6,000만
2026.08.20—16층5억 9,000만
2026.08.15—24층6억 600만
2026.08.08—10층6억 1,200만
2026.08.07—12층5억 8,800만
2026.07.31—14층5억 6,500만
2026.07.29—4층5억 3,500만
2026.07.28—14층5억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 71건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 8,000만
  • 단지 전체 매물 241건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.8개월 (파주시 평균 18.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 915동동, 920동동, 912동동, 909동동, 917동동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남동향 19개 동 · 남서향 6개 동
동층·세대향최근 거래
901동29층 · 137세대남서향26.04.26 29평 7층 5억 7,000만
902동29층 · 137세대남서향26.05.09 25평 7층 4억 7,000만
903동29층 · 139세대남서향26.01.27 26평 15층 5억 1,000만
904동29층 · 137세대남동향25.11.15 26평 6층 4억 8,000만
905동27층 · 129세대남동향26.05.16 26평 10층 5억 1,000만
906동29층 · 143세대남동향26.06.01 29평 10층 5억 9,000만
907동29층 · 108세대남서향26.09.18 26평 27층 5억 2,000만(동 추정)
908동29층 · 108세대남동향26.06.05 26평 1층 4억 8,000만
909동29층 · 108세대남동향26.04.19 26평 26층 5억 1,900만
910동29층 · 141세대남동향26.08.27 26평 10층 5억 1,800만(동 추정)
나머지 15개 동 보기
동층·세대향최근 거래
911동29층 · 112세대남동향26.04.09 25평 28층 4억 8,100만
912동29층 · 104세대남동향26.05.31 26평 7층 5억 2,400만
913동25층 · 96세대남동향26.02.15 29평 14층 5억 2,000만
914동20층 · 96세대남서향26.05.09 26평 15층 5억 2,000만
915동20층 · 94세대남서향26.05.13 25평 13층 4억 8,500만
916동29층 · 112세대남동향26.05.15 34평 5층 6억 5,300만
917동29층 · 114세대남동향26.09.17 34평 13층 6억 7,000만(동 추정)
918동29층 · 141세대남동향26.09.16 25평 9층 5억(동 추정)
919동29층 · 143세대남동향26.08.26 29평 27층 5억 6,000만(동 추정)
920동29층 · 143세대남동향26.05.09 26평 20층 5억 2,500만
921동29층 · 112세대남동향26.07.04 29평 12층 5억 5,500만
922동29층 · 112세대남동향26.03.28 29평 20층 5억 4,000만
923동29층 · 110세대남동향26.07.07 29평 7층 5억 9,600만
924동29층 · 110세대남동향26.06.12 25평 13층 4억 9,500만
925동29층 · 112세대남동향26.06.05 29평 4층 5억 6,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
산내초등학교231m경기 상위 46%
산내중학교572m경기 상위 44%
산들중학교754m경기 상위 38%
운정고등학교313m경기 상위 4% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
교하고등학교1.1km경기 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 저녁시간 주차가 불가해서 가족모임에도 먼저 일어날정도로 조금이라도 늦은시간에 귀가하면 오는내내 주차걱정으로 자리없어 헤매는심정 안겪어보면 모릅니다

    씬시아 · 2024.07

  • 아이들 키우기 좋고 살기 좋은 곳

    머지잇지 · 2023.06

  • 단지내 조경이 잘되있어서 좋아요

    소심한리모컨 · 2023.05

  • 너무 생활하기 편한 단지에요~

    준율아빠 · 2023.04

  • 학원가도 가깝고 학교도 가깝고 상가들도 가까워 생활하기 편해요

    준율아빠 · 2023.04

  • 조경이 너무 좋고 아이 키우기도 좋아요

    녹차킷캣 · 2023.03

  • 초품아.상권갑.조경굿.GTX

    부의본능 · 2023.03

  • 동네 어린 아이들이 정말 많은 것 같아요. 서울은 초등학교 학급수가 점점 줄어드는데... 산내초등학교는 증축을 하네요...

    2nahanaba · 2023.02

자주 묻는 질문

힐스테이트운정 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트운정 29평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.09.17 계약, 21층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(25층)입니다.
힐스테이트운정 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다.
힐스테이트운정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트운정은 목동동에 위치한 2,998세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
힐스테이트운정 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산내초등학교, 지산중학교, 교하고등학교가 있습니다.
힐스테이트운정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한솔플라톤생각그릇논술교습소 (67m), 아르댕미술교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 운정힐스테이트점 (90m), GS더프레시 운정힐스테이트점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 산내마을9단지 (94m), 산내마을9단지 (116m)이 있습니다.

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